1/16$550 000
1 368 $/մ²գերագնահատված89%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
22 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 884 մ շառավղում$236/մ²$1 570/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Սևան քաղաքի կենտրոնում՝ Նաիրյան 142/1 հասցեում գտնվող երկհարկանի (+ նկուղային հարկ) հասարակական շինությունը ընդհանուր 402 քառ. Մետր մակերեսով վաճառվում է ամբողջությամբ կամ առանձին հարկերով: 1-ին հարկ՝ 150 քառ. Մետր, 2-րդ հարկ՝ 135 քառ. Մետր, նկուղային հարկ՝ 117 քառ. Մետր: 2010թ-ից մինչև 2023թ-ի նոյեմբեր առաջին հարկը վարձակալել է Արարատբանկը: Տարածքն արդեն ազատ է՝ բանկը տեղափոխվել է իր սեփական տարածք: 1-ին հարկում առկա են բոլոր հարմարությունները բանկի համար: Շենքն ունի իր ավտոկայանատեղին: Բոլոր հարկերն ունեն իրենց առանձին մուտքերը կենտրոնական փողոցի կողմից: Շենքը կառուցվել է 2008 թ-ին, գտնվում է գերազանց վիճակում: Գինը սակարկելի
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան16.8 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան640 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին724 $/մ²Սևան · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=31
Գնահատված վարձ$2 388/ամիս
Եկամտաբերություն5.21%
Տեղանք
Մետրո54.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՎլադիմիր Կարապետյանի անվ. թիվ 3 հիմնական դպրոց428 մ
Զբոսայգի48.1 կմ
Հիվանդանոց479 մ
Խանութ292 մ
Դեղատուն68 մ
Բուհ248 մ
Քայլելիություն40/100
Ենթակառուցվածք34/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1927 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
ՓողոցՆաիրյան փողոց19 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Կառուցապատման հետք204 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1