$153 000
3 477 $/մ²գերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 144 մ շառավղում$2 351/մ²$7 735/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Դեմիրճյան փողոցում, Պռոշյան փողոցի խաչմերուկի հարևանությամբ, վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ բնակարան։ Բնակարանը գտնվում է 10 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։ Բնակարանը 1 սենյականոց է, որը հնարավոր է վերափոխել 2 սենյականոցի։ Առկա են խոհանոց, ս/հ։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2,8 մ։ Պատուհանների ուղղությունը՝ դեպի բակ, փողոց և քաղաք։ Հատակը՝ մանրահատակ։ Ջեռուցումը՝ էլեկտրական։ Մշտական տ/ս ջուր, գազ, գեյզեռ։ Շենքը գտնվում է 1-ին գծում, մուտքը՝ ընդհանուր բակից։ Ճակատը՝ պատուհան։ Առկա են դոմոֆոն և բացօթյա կայանատեղի։ Կահույքը՝ համաձայնությամբ։ Բնակարանը գտնվում է հարմարավետ հատվածում՝ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների հարևանությամբ։ Այլ տեղեկությունների համար զանգահարեք։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7017՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո521 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 222 $/մ²1 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=138
Գնահատված վարձ$809/ամիս
Եկամտաբերություն6.35%
Տեղանք
Մետրո574 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori114 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի110 մ
Հիվանդանոց224 մ
Խանութ108 մ
Դեղատուն172 մ
Բուհ71 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրիկի փողոց24 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք100 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Կոդ01-006-0036-0520
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես798 մ²
Կառուցապատման տոկոս73%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)10
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)67
Կառուցապատման հետք579 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,26