Պատվիրել ծառայություն
1/18

$170 000

1 828 $/մ²
4 սեն. · 93 մ²21-րդ փողոց 10, Գեղանիստ
գերագնահատված65%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$470/մ²$2 446/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 789 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

PROSPECT Realty-ն ներկայացնում է Մեկհարկանի քարե առանձնատուն Գեղանիստում՝ ընդարձակ 1,290 քմ հողատարածքով Վաճառվում է 93 քմ մակերեսով մեկհարկանի քարե առանձնատուն Գեղանիստի 21-րդ փողոցում։ Տունը գտնվում է 1,290 քմ հողատարածքի վրա, ունի 4 սենյակ և 2 սանհանգույց։ Առանձնատունը մասնակի վերանորոգված է, իսկ ընդարձակ հողատարածքը հնարավորություն է տալիս այն օգտագործել տարբեր նպատակներով և հարմարեցնել սեփական նախասիրություններին։ Մանրամասների և առանձնատունը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ PROSPECT Realty представляет Одноэтажный каменный частный дом в Геганисте с просторным участком 1 290 кв.м Продается одноэтажный каменный частный дом площадью 93 кв.м на 21-й улице Геганиста. Дом расположен на участке площадью 1 290 кв.м, имеет 4 комнаты и 2 санузла. В доме выполнен частичный ремонт, а просторный земельный участок позволяет использовать территорию для различных целей и обустроить ее по своему вкусу. Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. PROSPECT Realty presents Single-story stone house in Geghanist with a spacious 1,290 sq.m plot A 93 sq.m single-story stone private house is offered for sale on 21st Street in Geghanist. The house is situated on a 1,290 sq.m plot and features 4 rooms and 2 bathrooms. The property has partial renovation, while the spacious plot offers flexibility for various uses and can be developed according to the new owner’s preferences. For more details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 898 մ
Նախատեսվող մետրո4.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.1 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 111 $/մ²Գեղանիստ · Վաճառք · Տուն · n=27

Տեղանք

Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցը84 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)710 մ
Զբոսայգի2.6 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ243 մ
Դեղատուն2.7 կմ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն10/100
Տրանսպորտ28/100
Ենթակառուցվածք17/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ3
Բարձրություն864 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ40/100
Փողոց21-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք827 մ
Գերեզմանատուն385 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026