Պատվիրել ծառայություն
1/8

$980 000

115 $/մ²
8504 մ²40.193229, 44.603401, Ջրվեժ գյուղ, Կոտայքի մարզ
շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$35/մ²$216/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 616 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԻԶՆԵՍ ՏԱՐԱԾՔ՝ ՋՐՎԵԺՈՒՄ ՍԵՓԱԿԱՆԱՏԻՐՈՋ ԿՈՂՄԻՑ Գտնվելու վայրը՝ Ջրվեժ համայնք, դեպի Աբովյան տանող ճանապարհին՝ գլխավոր ճանապարհից մոտ 100 մետր դեպի ներս։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 8,504 քմ։ Հողատարածքն ունի 4 առանձին սեփականության վկայական։ * 750 քմ՝ տնամերձ հողատարածք։ * Մնացած մասը՝ գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածք։ Կառուցապատման և զարգացման հեռանկար Հողատարածքի մեծ մակերեսը և առանձին վկայականների առկայությունը հնարավորություն են տալիս դիտարկել տարածքի հետագա զարգացման տարբերակները։ Հնարավոր է նաև ուսումնասիրել հողերի նշանակության փոփոխության և բնակավայրերի կառուցապատման նպատակով օգտագործման հեռանկարը՝ օրենքով սահմանված կարգով և համապատասխան թույլտվությունների առկայության դեպքում։ Տարածքում գործող բիզնես և ենթակառուցվածքներ 2,500 քմ գործող վարդերի ջերմոցային տնտեսություն։ Սեփական էլեկտրակայան՝ 256 կՎտ հզորությամբ։ 90 կՎտ հզորությամբ դիզելային գեներատոր։ Առանձին եռաֆազ էլեկտրական հոսանքի միացում։ Արևային պանելներ։ 50 տոննա տարողությամբ սառնարանային պահեստ։ Ջրամատակարարման տարբեր աղբյուրներ։ 1.5 հարկանի բնակելի տուն։ Պտղատու ծառեր։ Հիմնական կոմունիկացիաներն առկա են։ Հարմար է ներդրումային, գյուղատնտեսական, արտադրական և այլ բիզնես նախագծերի համար։ Վաճառքի վերջնական գինը՝ 980,000 ԱՄՆ դոլար։ Վաճառքն անմիջապես սեփականատիրոջից է։ Մանրամասների, փաստաթղթերին ծանոթանալու և տարածքն այցելելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Մեծ մակերեսով տարածք՝ գործող բիզնեսով, հզոր էներգետիկ ենթակառուցվածքներով, գազ բարձր ճնշումով և զարգացման հեռանկարով։ՇՏԱՊ Է ՆՄԱՆ ԳԻՆ ՉԿԱ ՏԱՐԱԾԱՇՐՋԱՆՈՒՄ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ1
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 566 մ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ3.0 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան880 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին98 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Հողատարածք · n=193

Տեղանք

Մետրո7.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԳ. Ադդարյանի անվան թիվ 133 դպրոց3.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)480 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց3.2 կմ
Խանութ717 մ
Դեղատուն874 մ
Բուհ3.0 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ44/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1420 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց39-րդ փողոց111 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.8 կմ
Գերեզմանատուն845 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Գյուղատնտեսական նշանակության հողերՎարելահող
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026