Պատվիրել ծառայություն
1/14

$450 000

3 214 $/մ²
6 սեն. · 140 մ²7th street 92/31, Զովունի
Կասկածելի բարձր176%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$486/մ²$3 214/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 373 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1 հարկանի ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ 140 քմ բնակելի մակերեսով և 500ք.մ. Հողատարածքով։ Կառուցված է Մատուռ Սուրբ Հովհաննեսի անունով, հանրային օգտագործման համար նախատեսված։ Վերանորոգումը լոֆտ, ներսի բոլոր արտաքին պատերը տուֆ քար մշակված հատուկ ձևով։ Երկու շերտ պատեր։ Պատերի, առաստաղի և հատակի արանքում ջերմամեկուսիչ շերտ։ Տանիքը հարթ, միջոցառումների համար նախատեսված։ Հիանալի տեսարանով դեմի Մասիս սարը։ Տանիքում տեղադրված է արևային տաք ջրի 360լ բակ։ Ինչպես նաև 25 քմ հյուրատուն։ Առկա է 11 կվ արևային հոսանքի համակարգ, որը ծառայում է նաև ինչպես ծածկ ամառային խոհանոցին (38 քմ տարածքով, ունի տաք ջուր) ։ Արևային համակարգերը Shtigen արտադրության։ Անցկացված է անհատական եռաֆազ հոսանք։ Տունը կազմված է' 1. Կիսակլոր շքամուտք (2*2,5) 2. Հյուրասենյակ (4,5*4,5) 3. Ընդարձակ խոհանոց (4*4,5) բարձրակարգ տեխնիկայով հագեցած միջանցք (2*4) 4. Չորս ննջասենյակ (3*3, 3*3, 4*3, 4*3,5) 5. Երեք սանհանգույց (2*2, 2*2,5, 2,5*3,5) Ննջասենյակներից երկուսը ունի իր առանձին լոգասենյակ-սանհանգույցը։ Տունը հիմնովին վերանորոգված է։ Ջեռուցվում է տեղային և WiFi ղեկավարվող սենյակների անհատական էլեկտրական ջեռուցման հատակի համակարգով։ Անցկացված է նաև գազի կաթսայով ջեռուցելու համակարգ հատակի տակով ամբողջ տան մակերեսով։ Տեղադրված է երկու հզոր օդորակիչ։ Եվրո պատուհաններ սև, կանաչ ապակիներով և յուրահատուկ դիզայնով։ Ամբողջ տան հատակը սալիկապատված գրանիտե սալիկներով: Ննջարանները բարձրորակ լամինատ։ Տունն ունի 2 մուտք, շքամուտքից և ամառային խոհանոցից։ Ավտոկայանատեղի 5-7 մեքենայի համար: Պետական կոյուղին բակի ետնամասում։ Մատուռը, բակի հիմնապատը, պարիսպը ե լողավազանը կառուցված են բազալտ քարից։ Տանը կից տնտեսական սենյակ 15 քմ նախատեսված ֆիննական բաղնիքի համար: Առկա է նկուղ, 60 քմ, ապահովված ջրով և կոյուղով: Տան ետնամասում ևս մի նկուղ 10 քմ կենցաղային իրերի համար։ Նկուղի առաստաղի բարձրությունը 2,6 մ։ Ավտոմատ բացվող դարպաս Անվտանգության համակարգ: Խմելու ջրի բակ (750L) և երկու ջրամղիչ, տաք և սառը ջրի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 986 մ
Նախատեսվող մետրո1.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ264 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան880 մ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 167 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=185

Տեղանք

գնահատական 27/100
Մետրո4.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց217 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)363 մ
Զբոսայգի1.9 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ242 մ
Դեղատուն560 մ
Բուհ2.0 կմ
Կենտրոն6.7 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ55/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1182 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԶովունի 6 փողոց130 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ12/100մոտակա մայրուղի՝ 176 մ
Խզվածք3.9 կմ
Գերեզմանատուն887 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք185 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)37%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,37
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026