Պատվիրել ծառայություն
1/6

$105 000

1 810 $/մ²
3 սեն. · 58 մ² · 2/9 հարկՖրունզեի փողոց 13, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 365/մ²$4 008/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 213 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է Երևանի Մոլի հարակից տարածքում՝ դեպի «Գրանդ Սպորտ» հատված։Եթե հետաքրքրված եք ուղակի տեսնելու համար ապա կարող ենք տրամադրել հավելյալ (նկարներ), իսկ ռեալ գնորդի դեպքում կարող եք տեղեկացնել նախապես, որ կարողանանք մոտենալ ցույց տալ բնակարանը այս պահին քաղաքում չենք գտնվում եվ գաւ գնալու հետ ունենք ժամանակի խնդիր։ Գտնվում է կոմունիկացիոն առումով հարմար հատվածում։ Մոտ է երեք մետրոյի կայարաններին՝ Գ. Նժդեհ, Շենգավիթ և Գործարանային։ Մոտ է նաև դեպի կենտրոն գնացող տրանսպորտային ուղիներին։ Բնակարանը վաճառվում է նշված արժույթով՝ դոլարի (USD) կամ եվրոյի (EUR) վաճառքի արժեքի չափով։ Հիփոթեքային տարբերակի դեպքում գործում է այլ գին։ Գործարքը կատարվում է միայն անմիջական գնորդի հետ։ Միջնորդների և գործակալների հետ չենք համագործակցում։ Խնդրում ենք արժեքի վերաբերյալ հարցերից առաջ ուսումնասիրել հայտարարությունը և կապ հաստատել միայն իրական գնորդների դեպքում։ Տարածքը վերահսկվում է տեսախցիկներով։ Բնակարանի ներսում լուսանկարահանում չի թույլատրվում։ Բնակարանի վիճակը՝ * Ջեռուցված է * Պատուհանները փոխված են * Դռները փոխված են * Առկա է 2 սանհանգույց * Սանհանգույցները մասնակի վերանորոգված են * Բնակարանը պահպանված է պետական վիճակում * Տան էլեկտրական լարերն ամբողջությամբ փոխված են՝ պղնձե լարերով

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4415՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 195 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ220 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 750 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=515
Գնահատված վարձ$702/ամիս
Եկամտաբերություն8.02%

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky271 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)205 մ
Զբոսայգի963 մ
Հիվանդանոց710 մ
Խանութ95 մ
Դեղատուն162 մ
Բուհ233 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք92/100
Օբյեկտ 500մ58
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս
Բարձրություն939 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՖրունզեի փողոց29 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ15/100մոտակա մայրուղի՝ 169 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0366-0008
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես1 261 մ²
Կառուցապատման տոկոս52%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026