1/6

$260 000

8 սեն.Գ-1 թաղամաս 11/4, Երևան · Աջափնյակ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի առանձնատուն Աջափնյակում ՝ Գ-1 թաղամասում։ Առանձնատունը բաղկացած է 3 հարկից, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի դրսից առանձին և անկախ մուտք։ Բաղկացած է․ 1-ին հարկ ՝ ստուդիո հյուրասենյակ-խոհանոց, 2 ննջասենյակ, խորդանոց, սանհանգույց 2-րդ և 3-րդ հարկերը նույնպես բաղկացած են ստուդիո հյուրասենյակ-խոհանոցից, 2 ննջասենյակներից և սանհանգույցից։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, ջեռուցումն իրականացվում է հոսանքով։ Յուրաքանչյուր հարկի անկախ մուտքը հնարավորություն է տալիս հարկերն օգտագործել առանձին՝ տարբեր բնակության կամ վարձակալության նպատակներով։ Կահույքն ու կենցաղային տեխնիկան տրամադրվում են կողմերի համաձայնությամբ։ Առանձնատան հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ11032՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 21 մ

Նախատեսվող մետրո691 մ

Նոր կանաչ գոտի2.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ539 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան760 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.3 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22709 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)427 մ

Զբոսայգի1.3 կմ

Հիվանդանոց999 մ

Խանութ588 մ

Դեղատուն462 մ

Բուհ1.6 կմ

Քայլելիություն20/100

Տրանսպորտ52/100

Ենթակառուցվածք23/100

Օբյեկտ 500մ5

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասԳ-1Թաղամաս

Բարձրություն1057 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց19 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք3.5 կմ

Բարձր լարման գիծ2.1 կմ220 կՎ

Գերեզմանատուն690 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0548-0018

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես840 մ²

Կառուցապատման տոկոս18%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք149 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026