Պատվիրել ծառայություն
1/13

$300 000

4 762 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 4/5 հարկԱբովյան փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 945/մ²$8 503/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 146 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Փոքր Կենտրոնում վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան դարձրած 3 սենյակ։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է, սանհանգույցը որակյալ սալիկապատված, ջեռուցման համկարգ, օդորակիչ, որակյալ պատուհաններ։Բնակարանը վաճառվում է կահույքով։ Продается 2-комнатная квартира переделанная в 3-комнатную в Малом Центре. В квартире сделан ремонт, санузел облицован качественной плиткой, автономное отопление, кондиционер, качественные окна. Квартира продается с мебелью. 3-room apartment is for sale in the small center. The apartment is renovated, the bathroom is tiled with high-quality tiles, heating system, air conditioner, high-quality windows. The apartment is sold with furniture.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6513՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 130 մ
Նախատեսվող մետրո547 մ
Նոր կանաչ գոտի987 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 667 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 463
Գնահատված վարձ$1 260/ամիս
Եկամտաբերություն5.04%

Տեղանք

գնահատական 88/100
Մետրո298 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց283 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)157 մ
Զբոսայգի388 մ
Հիվանդանոց158 մ
Խանութ59 մ
Դեղատուն136 մ
Բուհ125 մ
Կենտրոն968 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ60
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1012 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.1 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 137 մ
Խզվածք976 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.06.2026