Պատվիրել ծառայություն
1/16

$299 000

906 $/մ²
8 սեն. · 330 մ²Աշխաբադի փողոց 7/7, Երևան · Ավան-Առինջ թաղամաս 2-րդ · Ավան
թերագնահատված34%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$523/մ²$2 607/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 325 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

... Աննախադեպ գին! ... Վաճառվում է հարմարավետ առանձնատուն Ավանի Պ.Սևակ թաղամասում: Հողատարածքի մակերեսը 500ք/մ. Է, բնակելին` 266, տերասան` 25 ք/մ, նկուղ`45 ք/մ։ 1-ին և 2-րդ հարկերի առաստաղի բարձրությունը 3 մ է։ Տանը առկա է 6 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց 1-ական ամեն հարկում, խոհանոց և հյուրասենյակ: Առկա է մրգատու ծառեր, 2 մեքենայի համար կայանատեղի և լողավազանի համար տեղ։ Առկա է կոյուղի, լույս, գազ, ջուր: Հնարավոր է նաև փոխանակում։Տունը կառուցվել է 2018թ. ։ _ -... Беспрецедентная цена! ... Продаётся уютный дом в районе П.Севак, Аван. Площадь участка 500 кв.м., жилая площадь 266 кв.м., терраса 25 кв.м., подвал 45 кв.м. Высота потолков 1-го и 2-го этажей 3 м. В доме 6 спален, 2 ванные комнаты (по одной на каждом этаже), кухня и гостиная. Есть фруктовые деревья, парковочное место на 2 машины и место для бассейна. Есть канализация, электричество, газ, вода. Возможен обмен. Дом построен в 2018 году. _ -... Unprecedented price! ... A comfortable house is for sale in the P. Sevak district of Avan. The land area is 500 sq m., the living area is 266, the terrace is 25 sq m, the basement is 45 sq m. The ceiling height of the 1st and 2nd floors is 3 m. The house has 6 bedrooms, 2 bathrooms, 1 on each floor, a kitchen and a living room. There are fruit trees, a parking space for 2 cars and a place for a swimming pool. There is sewage, electricity, gas, water. Exchange is also possible. The house was built in 2018.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ309՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 197 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի506 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան210 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 371 $/մ²Ավան · Վաճառք · Տուն · n=760
Գնահատված վարձ$3 630/ամիս
Եկամտաբերություն14.57%

Տեղանք

գնահատական 50/100
Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց535 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)386 մ
Զբոսայգի128 մ
Հիվանդանոց685 մ
Խանութ46 մ
Դեղատուն55 մ
Բուհ619 մ
Կենտրոն6.5 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ59/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱվան-Առինջ թաղամաս 2-րդՄիկրոշրջան
Բարձրություն1305 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն296 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0107-0215
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 166 մ²
Կառուցապատման տոկոս44%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026