Պատվիրել ծառայություն
1/11

$239 000

3 230 $/մ²
4 սեն. · 74 մ² · 8/12 հարկՔանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
գերագնահատված82%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 129/մ²$3 284/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 98 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան՝ 4 սենյակի ձևափոխված, դիզայներական ոճով վերանորոգված, ամբողջությամբ կահավորված և անհրաժեշտ տեխնիկայով հագեցած։\n\nԲնակարանն առանձնանում է իր հիասքանչ տեսարանով դեպի Արարատ լեռ և Երևան, արևկողմ դիրքով և մաքուր օդով։ Շենքը գտնվում է հանգիստ և անաղմուկ թաղամասում, միաժամանակ բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները գտնվում են անմիջական հարևանությամբ։\n\n✨ Առավելությունները՝\n\nԴիզայներական ոճով որակյալ վերանորոգում\nԼիովին կահավորված և տեխնիկայով հագեցած\nԳեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ և քաղաք\nԱրևկողմ և լուսավոր\nՄաքուր օդ և հանգիստ միջավայր\nԴպրոց, մանկապարտեզ, կանգառ և խանութներ՝ մոտակայքում\nԴռների բարձրություն՝ 230 սմ\nԲարձր սեյսմակայունությամբ շենք\nՀուսալի կառուցապատող\nՊատրաստ է բնակության՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ326՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 80 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 774 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=659
Գնահատված վարձ$784/ամիս
Եկամտաբերություն3.94%

Տեղանք

Մետրո5.0 կմ
Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ489 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)268 մ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ288 մ
Դեղատուն217 մ
Բուհ825 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք25/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1345 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՄելիք Մելիքյան փողոց3 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ674 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-1008-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս3 138 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026