Պատվիրել ծառայություն

$290 000

2 417 $/մ²
120 մ²Բաղրամյան պողոտա 50B, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված38%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 617/մ²$8 224/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 686 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք՝ Բաղրամյան պողոտայի առաջին գծում Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք՝ Բաղրամյան պողոտայի առաջին գծում՝ բարձր տեսանելիությամբ և հարմար հասանելիությամբ։ Տարածքը գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում և ունի նաև ընդարձակ նկուղային հատված։ Տարածքը բաղկացած է միմյանց միացված 2 առանձին բնակարաններից, որոնք ունեն 2 սեփականության վկայական։ Ցանկության դեպքում հնարավոր է առանձնացնել և օգտագործել որպես 2 ինքնուրույն բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք։ Տարածքի առանձնահատկությունները՝ • 2 առանձին մուտք՝ Բաղրամյան պողոտայից և շենքի բակից • Սպասասրահ • Ընդարձակ հիմնական սրահ • 3 առանձնացված սենյակ • 2 սանհանգույց • Կապիտալ վերանորոգված • Ջեռուցման համակարգ • Օդորակիչ • Առանձին նկուղային հատված • 2 սեփականության վկայական Տարածքի առաջին գիծը, առանձին մուտքերը և հարմարավետ հատակագիծը հնարավորություն են տալիս այն օգտագործել տարբեր տեսակի կոմերցիոն նպատակներով։ Հարմար է բժշկական կամ ատամնաբուժական կլինիկայի, գեղեցկության սրահի, գրասենյակի, ուսումնական կենտրոնի, ներկայացուցչության, սպասարկման կենտրոնի, ստուդիայի և այլ գործունեության համար։ Բաղրամյան պողոտայի առաջին գիծը ապահովում է տարածքի լավ տեսանելիություն, ակտիվ անցանելիություն և հարմար հասանելիություն։ Գինը՝ սակարկելի Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնորինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5114՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 241 մ
Նախատեսվող մետրո806 մ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 915 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=968
Գնահատված վարձ$2 654/ամիս
Եկամտաբերություն10.98%

Տեղանք

Մետրո450 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ52 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի433 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ106 մ
Դեղատուն107 մ
Բուհ802 մ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1074 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~4.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարշալ Բաղրամյան պողոտա56 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ
Խզվածք4 մ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0131-0109
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես807 մ²
Կառուցապատման խտություն79%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026