1/2$670 000
7 701 $/մ²գերագնահատված113%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 154 մ շառավղում$2 184/մ²$8 836/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված և չբնակեցված բնակարան Փոքր Կենտրոնում՝ նորաբաց այգու հարևանությամբ: Բնակարանը ունի 2 բաց պատշգամբ, խոհանոցը և հյուրասենյակը առանձին են: Վաճառվում է ողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5915՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 95 մ
Նախատեսվող մետրո396 մ
Նոր կանաչ գոտի756 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 615 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 576
Գնահատված վարձ$1 720/ամիս
Եկամտաբերություն3.08%
Տեղանք
գնահատական 74/100Մետրո904 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)296 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի176 մ
Հիվանդանոց169 մ
Խանութ155 մ
Դեղատուն360 մ
Բուհ201 մ
Կենտրոն860 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԿոնդԹաղամաս
Բարձրություն1008 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ55/100մոտակա մայրուղի՝ 32 մ
Խզվածք60 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-006-0508-0555
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 280 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք2 665 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4