1/6

$194 379,65

2 234 $/մ²

87 մ²Անկախության փողոց 2/5, Գորիս · Սյունիք

Կասկածելի բարձր254%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$292/մ²$1 347/մ²

8 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.5 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում կամ տրվում է երկարաժամկետ վարձակալության նորոգված և բազմաֆունկցիոնալ կոմերցիոն տարածք՝ հարմար գեղեցկության սրահի, ուսումնական կենտրոնի, բժշկական կամ գրասենյակային գործունեության համար։ Տարածքը ունի ընդարձակ և լուսավոր սրահ, ժամանակակից ինտերիեր՝ բաց գույների լուծումներով, բարձր առաստաղ և որակյալ լուսավորություն։ Ներսում առկա են մի քանի առանձնացված աշխատանքային գոտիներ։ Տարածքը նաև ներառում է՝ * Առանձին աշխատասենյակներ * Խոհանոցային հատված՝ կահավորված պահարաններով և լվացարանով * Սանհանգույց * Ջեռուցման համակարգ (ռադիատորներ) * Օդորակիչ * Մեծ պատուհաններ՝ բնական լուսավորության համար Տարածքը գտնվում է առաջին գծում՝ առանձին մուտքով, ինչը ապահովում է հաճախորդների հարմար մուտք և տեսանելիություն։ Վերանորոգումը իրականացված է որակյալ նյութերով, և տարածքը պատրաստ է անմիջապես շահագործման։ Հիանալի հնարավորություն ներդրման կամ սեփական բիզնես սկսելու համար։ Վարձավճարի կամ այլ մանրամասների համար կարող եք կապ հաստատել նշված հեռախոսահամարով։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան6.8 կմ220 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$63 հազ.100 մ²149 մ

$55 հազ.62 մ²205 մ

$49 հազ.65 մ²987 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին630 $/մ²Գորիս · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=11

Տեղանք

Բարձրություն1333 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԱնկախության փողոց11 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Գերեզմանատուն587 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56

Կառուցապատման հետք1 479 մ²

Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)90%

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,9

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.11.2026