Պատվիրել ծառայություն
1/7

$240 000

3 077 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 6/15 հարկArabkir · Երևան
գերագնահատված31%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 713/մ²$4 191/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 104 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Գրիբոյեդով Պարկ բնակելի համալիրում,որը գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի 6րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 78 ք․մ․,որը գտնվում է վերանորոգման փուլում,հանձնվելու է դիզայներական ոճով վերանորոգված ու չբնակեցված:Գտնվում է հարավ-արևելյան դիրքում։Ունի դեպի Արագած լեռ բացվող տեսարան։Բնկարանը բաղկացած է՝ հյուրասենյակ-ստուդիո խոհանոցով,2 ննջասենյակ,բաց պատշգամբ և մեկ ընդհանուր սանհանգույց:Շենքը երեսպատված է տրավերտինով, տեղադրված են որակյալ վերելակներ։Շենքի սպասարկման ծառայության վճարը կազմելու է 150-200 ՀՀ դրամ բնակարանի քմ-ի հաշվարկով՝ ներառելու է այգեպանի, անվտանգության, մաքրուհիների ծառայությունները, աղբահանության և վերելակների սպասարկման վճարները։Առկա է ավտոկայանատեղի, գտնվում է անմիջապես բնակարան տանող վերելակի մոտ,գինը՝ 25,000$։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ469՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 42 մ
Նախատեսվող մետրո526 մ
Նոր կանաչ գոտի736 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ107 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 019/ամիս
Եկամտաբերություն5.1%

Տեղանք

Մետրո2.2 կմ
Մոտակա դպրոցը207 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի628 մ
Հիվանդանոց310 մ
Խանութ87 մ
Դեղատուն220 մ
Բուհ122 մ
Կենտրոն68 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ30
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց33 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ57/100մոտակա մայրուղի՝ 29 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ496 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն952 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0209-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես20 994 մ²
Կառուցապատման խտություն16%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026