Պատվիրել ծառայություն
1/20

$18 000/ամիս

30 $/մ²/ամիս
600 մ²Ռոստովյան փողոց 54, Երևան · Նոր Արեշ · Էրեբունի
Կասկածելի բարձր187%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$5/մ²$30/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 509 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձակալության է հանձնվում երեք հարկանի կապիտալ վերանորոգված եւ կահավորված գույքով եւ անհրաժեշտ տեխնիկայով Հյուրանոց ։ Հյուրանոցում Առկա է ՝ • 11 Համար բոլոր հարմարություններով Հյուրանոցն ունի Կոնֆերանս սրահ իր առանձին սանհանգույցով ։ Շինությությունը լրիվ առանձին է, չունի հարեւան շինություններ ։ Ցանկության դեպքում հնարավոր Է բնակվել 50 եւ ավել անձ ։ Ունի Առանձին խոհանոց կահավորված անհրաժեշտ գույքով եւ տեխնիկայով: Ավելի մանրամասն տեղեկությունների համար Զանգահարել նշված հեռախոսահամարով ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ 酒店长期出租 现出租一栋三层酒店,酒店已全面翻新,配备家具及所有必要的电器设备,可随时投入使用。 酒店设施: * 11间客房,每间均配备完善的生活设施 * 独立会议厅,配有单独卫生间 * 独立建筑,周边没有相邻建筑 * 可根据需求容纳50人或以上住宿 * 独立厨房,配备齐全的家具及必要的电器设备 如需了解更多详细信息,请拨打所提供的联系电话。 租赁及中介说明: 长期租赁的中介服务费为首月租金的50%。 看房前需签署看房协议,并请携带有效身份证件。 欢迎来电咨询!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ665՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 235 մ
Նախատեսվող մետրո640 մ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան440 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին10 $/մ²/ամիսԷրեբունի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=339

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըՏիգրան Չախաջյանի անվան երաժշտական դպրոց75 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)181 մ
Զբոսայգի509 մ
Հիվանդանոց361 մ
Խանութ48 մ
Դեղատուն214 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆոր ԱրեշԹաղամաս
Բարձրություն974 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌոստովյան փողոց15 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն973 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0302-0008
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես433 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք314 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026