Պատվիրել ծառայություն

$170 000

2 237 $/մ²
2 սեն. · 76 մ² · 5/5 հարկԴերենիկ Դեմիրճյան փողոց, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 237/մ²$7 340/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

ID 416 705 Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Դեմիրճյան փողոցում գտնվող 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ՝ վերջին հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 76 քառակուսի մետր, ունի 1 սանհանգույց և 2.8 մետր առաստաղի բարձրություն։ Բնակարանն առանձնանում է ընդարձակ և հարմարավետ հատակագծով։ Վերջին հարկում գտնվելու շնորհիվ ապահովում է ավելի շատ գաղտնիություն և հանգիստ բնակելի միջավայր։ Գտնվում է Երևանի կենտրոնական և պահանջված հատվածում՝ խանութների, սրճարանների, ռեստորանների, զբոսայգիների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հասանելիությամբ։ Հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6513՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո619 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 663
Գնահատված վարձ$1 417/ամիս
Եկամտաբերություն10%

Տեղանք

Մետրո346 մ
Մոտակա դպրոցըVilla Montessori220 մ
Տրանսպորտ (մետրո)347 մ
Զբոսայգի269 մ
Հիվանդանոց78 մ
Խանութ93 մ
Դեղատուն215 մ
Բուհ362 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1036 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~931 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք112 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0064
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես535 մ²
Կառուցապատման խտություն47%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026