Պատվիրել ծառայություն
1/16

$310 000

1 742 $/մ²
4 սեն. · 178 մ² · 6/8 հարկՄիքայել Չայլախյան փողոց 65/1, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
թերագնահատված47%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$919/մ²$5 084/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 141 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Միքայել Չալախյան փողոցում՝ Ջոն Կիրակոսյանի անվան դպրոցի հարևանությամբ, Երևանի պետական համալսարանի մոտակայքում վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է 8 հարկանի պանելային շենքի 6-8-րդ հարկերում։ Մակերես՝ 178 ք/մ Առաստաղ՝ 2-3․00մ Բաղկացած է՝ հյուրասենյակից խոհանոցից 3 ննջարանից 3 սանհանգույցից զգեստասենյակից 1 նախասրահից ավտոտնակ՝ 20ք/մ՝ հավելավճարով՝ 20․000$ движок խորդանոց՝ շքամուտքում Բնակարանը կապիտալ նորոգված է, համալրված է գույքով և տեխնիկայով։ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, տեղադրված են օդորակիչներ։ Շենքում առկա է վերելակ։ Kind Regards #asatryanconsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ479՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 200 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի337 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ994 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 303 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 682
Գնահատված վարձ$2 855/ամիս
Եկամտաբերություն11.05%

Տեղանք

Մետրո901 մ
Մոտակա դպրոցը116 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի288 մ
Հիվանդանոց93 մ
Խանութ13 մ
Դեղատուն440 մ
Բուհ180 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք61/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ12
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1037 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄիքայել Չայլախյան փողոց42 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 58 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0106-0346
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես297 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք213 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026