Պատվիրել ծառայություն
1/16

$6 000/ամիս

6 սեն.Մելքումով փողոց 2/1, Երևան · Դավթաշեն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ԵՐԿԱՐԱԺԱՄԿԵՏ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ ՇՔԵՂ ԵՎ ԳԵՐՇՔԵՂ 2 ՀԱՐԿԱՆԻ ԱՌԱՆՁՆԱՏՈՒՆ՝ ԴԱՎԹԱՇԵՆՈՒՄ Վայրը՝ Դավթաշեն, Մելքումովի փողոց Տան մակերեսը՝ 500 քմ Հողատարածքը՝ 1200 քմ Տեսակը՝ երկհարկանի քարե առանձնատուն Սանհանգույցներ՝ 3 և ավելի Վարձակալությունը՝ ամբողջ գույքով և տեխնիկայով Առանձնատան առավելությունները՝ Դիզայներական ոճով վերանորոգված՝ շքեղ և ճաշակով ձևավորմամբ Գերազանց վիճակ՝ պատրաստ անմիջապես բնակեցման Ընդարձակ և լուսավոր սենյակներ Լիովին կահավորված՝ ամբողջ գույքով և անհրաժեշտ տեխնիկայով Սեփական լողավազան Սաունա՝ հանգստի և լիարժեք վերականգնման համար Առանձին խաղասրահ Գեղեցիկ և խնամված այգիԸնդարձակ հողատարածք՝ հանգիստն ու ժամանցը սեփական տարածքում կազմակերպելու համար Հատուկ առաջարկ նրանց համար, ովքեր փնտրում են շքեղություն, տարածք և առանձնատան բացառիկ հարմարավետություն։ Այս գեղեցիկ առանձնատունը համատեղում է ժամանակակից հարմարավետությունը, նրբաճաշակ դիզայնը և հանգստի համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Լողավազանը, սաունան, խաղասրահն ու գեղեցիկ այգին այն դարձնում են իդեալական տարբերակ՝ հարմարավետ և բարձրակարգ բնակության համար։ Տրվում է երկարաժամկետ վարձակալությամբ՝ ամբողջ գույքով և տեխնիկայով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ11925՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ55 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան550 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 93245 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)235 մ
Զբոսայգի319 մ
Հիվանդանոց709 մ
Խանութ230 մ
Դեղատուն347 մ
Բուհ660 մ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ65/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1124 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ44/100մոտակա մայրուղի՝ 55 մ
Խզվածք3.5 կմ
Բարձր լարման գիծ615 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն505 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0038-0021
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես800 մ²
Կառուցապատման տոկոս18%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք140 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026