1/22$2 500 000
3 704 $/մ²շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում$783/մ²$4 333/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.5 մ
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
• Երևանի կենտրոն համայնքի լավագույն փողոցներից մեկում ` Չարենց փողոցին կից Այգեստան 65 հասցեում գտնվող նորակառույց շենքը վաճառվում է 1 բնակելի մասնաշենք • Էկոլոգիապես մաքուր, անվտանգ թաղամաս, • Թաղամասում առկա է դպրոց, խանութներ և բանկեր, • Չարենց փողոցին կից, • Ամբողջովին նոր ջրային խողովակներ և կոյուղի, • Շենքը համապատասխանում է ամենաբարձր չափանիշներին, ունի բարձր՝ 8 + սեյսմակայունություն, • Բնակարանների թիվը՝ 12։ Վաճառքի բացառիկ իրավունքը՝ «Home Elite Realty» ընկերություն։ Մանրամասների համար գրեք կամ զանգահարեք՝
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5010՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի383 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ997 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 311 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 715
Գնահատված վարձ$10 854/ամիս
Եկամտաբերություն5.21%
Տեղանք
Մետրո855 մ
Մոտակա դպրոցը159 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)52 մ
Զբոսայգի251 մ
Հիվանդանոց59 մ
Խանութ58 մ
Դեղատուն440 մ
Բուհ142 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք60/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՉարենցի փողոց24 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-006-0106-0145
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 342 մ²
Կառուցապատման տոկոս49%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք746 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,59