Պատվիրել ծառայություն

$130 000

3 171 $/մ²
3 սեն. · 41 մ² · 4/5 հարկԽորենացու փողոց, Երևան · Կենտրոն
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 391/մ²$5 688/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 94 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 285-066 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Խորենացի փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 4-րդ հարկում՝ 5 հարկանի շենքում։ Ընդհանուր մակերեսը 41 քմ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ։ Ունի 1 սանհանգույց, փողոցի տեսարան, դոմոֆոն և բացօթյա ավտոկայանատեղիից օգտվելու հնարավորություն։ Գույքը անավարտ է և գտնվում է շինարարական փուլում։ Սա պարտադիր պետք է հաշվի առնել գնման որոշում կայացնելիս, քանի որ բնակարանը ներկայումս ավարտված վիճակում չէ։ Միևնույն ժամանակ, այս հանգամանքը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը ձևավորել տարածքը իր նախասիրություններին համապատասխան և ստանալ հարմարավետ բնակարան քաղաքի պահանջված հատվածում։ Բնակարանի դիրքը Կենտրոնում ապահովում է հարմարավետ քաղաքային միջավայր, իսկ 3 սենյականոց հարմար հատակագիծը կարող է հետաքրքիր տարբերակ լինել ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Քարե շենքը, միջհարկային հարմար տեղակայումը և փողոցային տեսարանը այս առաջարկին տալիս են լրացուցիչ գրավչություն։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ651՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո407 մ
Նոր կանաչ գոտի437 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ749 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$698/ամիս
Եկամտաբերություն6.44%

Տեղանք

Մետրո789 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր219 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)47 մ
Զբոսայգի177 մ
Հիվանդանոց261 մ
Խանութ105 մ
Դեղատուն27 մ
Բուհ36 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն985 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄովսես Խորենացու փողոց18 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ62/100մոտակա մայրուղի՝ 16 մ
Խզվածք570 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0517-0148
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես447 մ²
Կառուցապատման խտություն81%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026