Պատվիրել ծառայություն

$350 000

5 556 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 11/18 հարկԱրամի փողոց · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված65%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 425/մ²$12 175/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 76 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 63.4 քմ մակերեսով 2-սենյականոց բնակարան Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ ժամանակակից և որակյալ նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 18-հարկանի շենքի 11-րդ հարկում։ Պատուհանները նայում են դեպի Սարյան, ինչի շնորհիվ բնակարանն ունի հաճելի քաղաքային տեսարան և շատ բնական լուսավորություն։ Հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ Բնակարանի տարածքը ներառում է՝ առանձին ննջասենյակ, ընդարձակ խոհանոց-հյուրասենյակ, մեծ սանհանգույց, բաց պատշգամբ՝ ելքով ինչպես ննջասենյակից, այնպես էլ հյուրասենյակից, 3 մետր բարձրությամբ առաստաղներ, որոնք բնակարանին տալիս են տարածության և օդի զգացողություն։ Բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքով և ներկառուցված տեխնիկայով։ Ամեն ինչ արդեն պատրաստ է՝ կարելի է անմիջապես տեղափոխվել և ապրել՝ առանց վերանորոգման, կահավորման և լրացուցիչ մեծ ծախսերի։ Բնակարանն ունի անհատական ջեռուցման համակարգ՝ գազի կաթսայով։ Ժամանակակից շենք և բարձրակարգ հարմարավետություն Որակյալ նորակառույց շենքում առկա են՝ կոնսիերժի ծառայություն, 2 ժամանակակից վերելակ, ստորգետնյա ավտոկայանատեղի, կայանատեղի վարձակալելու հնարավորություն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 15 մ
Նախատեսվող մետրո242 մ
Նոր կանաչ գոտի956 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 663
Գնահատված վարձ$1 175/ամիս
Եկամտաբերություն4.03%

Տեղանք

Մետրո793 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)78 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)113 մ
Զբոսայգի34 մ
Հիվանդանոց12 մ
Խանութ10 մ
Դեղատուն161 մ
Բուհ232 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն997 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրամի փողոց29 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 104 մ
Խզվածք179 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0401-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 256 մ²
Կառուցապատման խտություն82%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 22.08.2026