1/17

$125 000

1 042 $/մ²

4 սեն. · 120 մ²Բուռնազյան փողոցի 1-ին նրբանցք 27, Երևան · Էրեբունի

շուկայական5%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$585/մ²$3 650/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 472 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բուռնազյան փողոցում՝ 140 քմ հողատարածքի վրա, կառուցված է 120 քմ ընդհանուր մակերեսով մեկհարկանի բնակելի տուն։ Տունը բաժանված է երկու առանձին բնակելի հատվածի, ինչը հնարավորություն է տալիս գույքն օգտագործել երկու ընտանիքի համար կամ առանձնացնել բնակելի հատվածները։ Գույքի հիմնական առավելությունները՝ * 140 քմ հողատարածք * 120 քմ բնակելի տուն * Երկու առանձին բնակելի հատված * Երկրորդ հարկ կառուցելու հնարավորություն * 20 քմ ավտոկայանատեղի՝ տան անմիջական հարևանությամբ * Հին վերանորոգում Գույքն ունի ինչպես ներկայիս օգտագործման, այնպես էլ հետագա ընդլայնման և վերափոխման հնարավորություն։ ԿԱՐԵՎՈՐ Գույքը վաճառվում է միայն մեր գործակալության միջոցով՝ բացառիկ վաճառքի պայմանով։ Գույքի վերաբերյալ բոլոր մանրամասները, ինչպես նաև դիտումը և գործարքի կազմակերպումը իրականացվում են բացառապես մեր գործակալության միջոցով։ Առանց մեր գործակալության մասնակցության գույքի դիտում, տուն մուտք գործելու հնարավորություն կամ առուվաճառքի գործընթացի կազմակերպում նախատեսված չէ։ Բոլոր մանրամասների և դիտում կազմակերպելու համար՝ զանգահարեք մեզ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7114՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 213 մ

Նախատեսվող մետրո858 մ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ351 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան160 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։