Պատվիրել ծառայություն
1/4

$250 000

2 358 $/մ²
4 սեն. · 106 մ² · 5/16 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր9%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 651/մ²$4 039/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 84 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Գրիբոյեդով Պարկ բնակելի համալիրում,որը գտնվում է 16 հարկանի նորակառույց շենքի 5րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 106 ք․մ․,որը գտնվում է վերանորոգման փուլում,հանձնվելու է դիզայներական ոճով վերանորոգված ու չբնակեցված:Բնկարանը բաղկացած է՝ հյուրասենյակ-ստուդիո խոհանոցով,2 ննջասենյակ,աշխատասենյակ,բաց պատշգամբ և երկու սանհանգույց:Շենքը երեսպատված է տրավերտինով, տեղադրված են որակյալ վերելակներ։Շենքի սպասարկման ծառայության վճարը կազմելու է 150-200 ՀՀ դրամ բնակարանի քմ-ի հաշվարկով՝ ներառելու է այգեպանի, անվտանգության, մաքրուհիների ծառայությունները, աղբահանության և վերելակների սպասարկման վճարները։Առկա է ստորգետնյա ավտոկայանատեղի՝ 30․մ․ ընդհանուր մակերեսով,գտնվում է անմիջապես բնակարան տանող վերելակի մոտ,գինը՝ 30,000$։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5415՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 11 մ
Նախատեսվող մետրո489 մ
Նոր կանաչ գոտի713 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Նախատեսվող ճանապարհ114 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 167 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 347
Գնահատված վարձ$1 359/ամիս
Եկամտաբերություն6.52%

Տեղանք

ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1192 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիբոյեդով փողոց5 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ515 մ35 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026