$170 000

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի պատմական առանձնատուն Գյումրի քաղաքի սրտում՝ Հրապարակի անմիջական հարևանությամբ։ Շինությունը կառուցված է ավանդական գյումրեցի معمարությամբ՝ հաստ քարե պատերով և բարձր առաստաղներով։ Նկարագրություն՝ • 2 հարկ • Վերին հարկ՝ լիովին նոր վերանորոգված, հարմար է բնակության կամ որպես օֆիսային/ծառայությունների տարածք • Ներքևի հարկ՝ նկուղային բնույթի է, վերանորոգման կարիք ունի, հարմար է արվեստանոցի, սրճարանի, հյուրատան, մշակութային կամ կոմերցիոն տարածքի համար • Երկու հարկերն ունեն առանձին մուտքեր, ինչը հարմար է տարբեր նպատակներով օգտագործման կամ վարձակալության համար • Տունն ունի անձնագիր և բոլոր իրավական փաստաթղթերը Տեղակայված է Հրապարակի մոտ՝ զբոսաշրջիկների ակտիվ հոսքի գոտում Հարմար է թե՛ բնակության, թե՛ բիզնեսի և ներդրումային նախագծերի համար Լուսանկարներ՝ ըստ պահանջի ⸻ English Version Historic Two-Story House for Sale in Central Gyumri A culturally significant two-story house located just steps from Gyumri’s main square is now for sale. Built in traditional Gyumri style with thick stone walls and high ceilings, this property blends historic charm with modern potential. Details: • 2 floors • Top floor: Fully renovated — ideal for residential or office/service use • Ground floor: Basement-type structure, needs renovation — suitable for a studio, café, guesthouse, cultural or commercial space • Both floors have separate entrances, making it ideal for multi-use or rental opportunities • Comes with property passport and all legal documentation Located near the central square, in a high foot-traffic tourist area Excellent for living, business, rental income, or investment purposes Photos available upon request ⸻ Русская версия Продается исторический двухэтажный дом в центре Гюмри Продается дом культурной ценности в самом центре Гюмри, рядом с центральной площадью. Построен в традиционном гюмрийском архитектурном стиле — толстые каменные стены, высокие потолки, историческая атмосфера. Описание: • 2 этажа • Верхний этаж: Полностью отремонтирован, подходит для проживания или офисного/коммерческого использования • Нижний этаж: Полуподвальное помещение, требует ремонта — идеально под кафе, галерею, студию, гостевой дом или коммерческое пространство • У каждого этажа отдельный вход, что удобно для раздельного использования или сдачи в аренду • Имеются все документы и паспорт недвижимости Центр города, туристическая зона рядом с площадью Подходит для жизни, бизнеса или инвестиций Фото — по запросу