1/10

$55 199,82

31 $/մ²

1808 մ²40.149945, 44.647938, Գեղադիր գյուղ, Կոտայքի մարզ · 1808 քմ

շուկայական5%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$12/մ²$78/մ²

58 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Հողատարածք բնակելի շինությունների համար Գեղադիր գյուղի 10֊րդ փողոց, 1808 քմ Վաճառվում է տնամերձ 1808 քմ հողատարածք Գեղադիր գյուղում՝ բնակելի շինությունների համար: Հողատարածքը գտնվում է Երևանից ընդամենը 7 կմ հեռավորության վրա, ամբողջ ճանապարհը նոր ասվալտապածված է մինչև գյուղ, իսկ վերջի 100 մետրը գրունտ։ Հողատարածքից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ Հողամասի չափերը ՝ Առջևի մաս ֊ 30 մ Կողմնային մաս ֊ 60 մ Առջևի 40 մ֊ը հարրթ է, վերջնամասում առկա է թեքություն Ցանկապատում ՝ Վերջնամասում և ձախակողմյան մեկ հատվածում կառուցված է քարի պատ։ Մնացած կողմերը ունեն մետաղյա ցանկապատ, բացառությամբ ձախակողմյա 15 մ հատվածից։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան6.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)5.3 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$50 հազ.1500 մ²127 մ

$52 հազ.1808 մ²140 մ

$65 հազ.1600 մ²173 մ

$60 հազ.1250 մ²236 մ

$75 հազ.2000 մ²624 մ

$36 հազ.1419 մ²687 մ

$39 հազ.1300 մ²690 մ

$39 հազ.1209 մ²728 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին32 $/մ²Գեղադիր · Վաճառք · Հողատարածք · n=39

Տեղանք

գնահատական 7/100

Մետրո11.6 կմ

Մոտակա դպրոցըdzoraxbyuri mijnakarg dproc5.8 կմ

Զբոսայգի6.5 կմ

Հիվանդանոց7.2 կմ

Խանութ672 մ

Դեղատուն6.1 կմ

Բուհ8.7 կմ

Կենտրոն11.8 կմ

Քայլելիություն0/100

Ենթակառուցվածք0/100

Օբյեկտ 500մ0

Դպրոց 1կմ0

Բարձրություն1609 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք4.1 կմ

Գերեզմանատուն1.4 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026