Պատվիրել ծառայություն
1/10

$650 000

2 083 $/մ²
7 սեն. · 312 մ² · 5/6 հարկԲայրոնի փողոց 3, Երևան · Կենտրոն
թերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 362/մ²$7 088/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 137 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բայրոն և Մոսկովյան փողոցների հատվածում՝ այգու հարևանությամբ, վաճառվում է դուպլեքս բնակարան քարե շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 5-րդ և 6-րդ հարկերում (առանց վերելակի) ։ Հիմնական տվյալներ՝ • Ընդհանուր մակերես՝ 312.3 քմ • 5-րդ հարկ՝ 182.4 քմ • 6-րդ հարկ՝ 129.9 քմ • Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ Բնակարանը բաղկացած է՝ • 2 ընդարձակ հյուրասենյակ՝ բուխարիներով • 2 խոհանոց • 5 ննջասենյակ • 4 սանհանգույց • Խորդանոց • բաց պատշգամբ • Տերասսա Բնակարանը ապահովված է անհատական ջեռուցման համակարգով և օդորակիչներով, ունի հարմարավետ դասավորություն, լուսավոր ու ընդարձակ սենյակներ և գտնվում է գերազանց տեղադիրքում՝ այգու հարևանությամբ։ Գինը՝ $650,000 Kind Regards #asatryanconsulting #team #Լավագույնը Ձեզ համար! #Best for you! #Лучшее для вас! Lo #mejor para ti! Le #meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9115՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 110 մ
Նախատեսվող մետրո90 մ
Նոր կանաչ գոտի747 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 226 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 501
Գնահատված վարձ$5 201/ամիս
Եկամտաբերություն9.6%

Տեղանք

Մետրո201 մ
Մոտակա դպրոցըՆիկոլ Աղբալյանի անվան թիվ 19 հիմնական դպրոց169 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)112 մ
Զբոսայգի114 մ
Հիվանդանոց266 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն94 մ
Բուհ72 մ
Քայլելիություն85/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք85/100
Օբյեկտ 500մ54
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1018 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲայրոնի փողոց28 մ · Սպասարկման ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 155 մ
Խզվածք546 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0414-0015
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 876 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)63
Կառուցապատման հետք1 451 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.08.2026