Պատվիրել ծառայություն

$150 000

2 000 $/մ²
3 սեն. · 75 մ² · 4/5 հարկՄամիկոնյանց փողոց 56/2 · Արաբկիր
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 532/մ²$4 614/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

**Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մամիկոնյանց փողոցում** Վաճառվում է լուսավոր և հարմարավետ **3 սենյականոց բնակարան**՝ **74․8 քմ** մակերեսով, Մամիկոնյանց փողոցում։ Բնակարանը վաճառվում է **ամբողջ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով**, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես տեղափոխվել և բնակվել՝ առանց լրացուցիչ Ծախսերի։ Առկա է 20 քմ նկուղ Հարմար հատակագիծը, ընդարձակ սենյակները և բնական լուսավորությունը ստեղծում են հարմարավետ բնակելի միջավայր։ **Առավելությունները՝** * 74․8 քմ ընդհանուր մակերես, * 3 սենյակ, * Վաճառվում է կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով, * Լուսավոր և տաք բնակարան, * Հարմարավետ հատակագիծ, * Զարգացած ենթակառուցվածքներ և հարմար տրանսպորտային հասանելիություն։ Զանգահարեք հավելյալ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2.5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6519՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 200 մ
Նախատեսվող մետրո604 մ
Նոր կանաչ գոտի920 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ272 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 385 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 619
Գնահատված վարձ$1 084/ամիս
Եկամտաբերություն8.67%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցը220 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)112 մ
Զբոսայգի653 մ
Հիվանդանոց128 մ
Խանութ54 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ171 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1179 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ39/100մոտակա մայրուղի՝ 67 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ587 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0209-0087
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 240 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք953 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,84
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026