Պատվիրել ծառայություն
1/6

$175 000

2 692 $/մ²
3 սեն. · 65 մ² · 2/11 հարկՉեխովի փողոց, Շենգավիթ, Երևան
գերագնահատված46%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 421/մ²$3 301/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 171 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան փակ և անվտանգ թաղամասում\nԼուսավոր և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան՝ 64.8 քմ ընդհանուր մակերեսով, որը գտնվում է 2-րդ հարկում։\nՇենքը տեղակայված է փակ և պահպանվող թաղամասում, որտեղ ամբողջ տարածքը տեսահսկվում է, գործում է պահակակետ, իսկ բնակիչների համար նախատեսված են սեփական այգի և մանկական խաղահրապարակ, ինչը մեծ առավելություն է հատկապես ընտանիքների համար։\nԲնակարանի առավելությունները՝\n3 սենյակ\n2-րդ հարկ\n64.8 քմ ընդհանուր մակերես\nԲաց պատշգամբ\nԱռանձնացված լվացքի սենյակ, որը կարող է ծառայել նաև որպես պահոց\nՆնջարաններից մեկում առկա է առանձին հագուստի պահարան (walk-in closet)\nԱնհատական ջեռուցման և հովացման համակարգ\nԲնակարանը վաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին, որոնք ընտրված են բարձրորակ նյութերից և գտնվում են գերազանց վիճակում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ261՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 389 մ
Նախատեսվող մետրո3.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 848 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=549
Գնահատված վարձ$785/ամիս
Եկամտաբերություն5.38%

Տեղանք

Մետրո590 մ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 31 դպրոց315 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)221 մ
Զբոսայգի203 մ
Հիվանդանոց187 մ
Խանութ205 մ
Դեղատուն225 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն922 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ727 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026