1/12

$277,45/ամիս

16 $/մ²/ամիս

17 մ²Կենտրոն · Երևան

թերագնահատված35%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$10/մ²$66/մ²

74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 273 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ՎերելակԱյո

ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում Երևանի կենտրոնում գտնվող 17 քմ մակերեսով №804 գրասենյակը Մամուլի շենքում՝ Կրկեսի և DoubleTree հյուրանոցի հարևանությամբ։ Մակերես՝ 17 մ Հարկ՝ 8 Ամսական վարձավճար՝ 100,000 / ամիս Հասանելի՝ 15 նոյեմբերի 2026 թ. Գրասենյակը նոր վերանորոգված է։ Շենքն ունի երկու նոր վերելակ։ Գրասենյակը հարմար է հանդիպումների, խորհրդատվությունների, դասընթացների և անհատական աշխատանքի համար։ Շենքը գրասենյակային է և ապահովված է 24-ժամյա մուտքով։ Ամռանը զով է, ձմռանը՝ տաք։ Վարձակալության պահին վճարվում է առաջին և վերջին ամիսների վարձը (վերջին ամիսը՝ դեպոզիտ) ։ Կոմունալներ՝ • Էլեկտրաէներգիայի ծախսը հաշվարկվում է գրասենյակին կցված առանձին լիցենզավորված հաշվիչով՝ ցերեկային և գիշերային սակագներով։ • Ucom ինտերնետ՝ մինչև 70 Մբ/վ, 5,000 /ամիս (ցանկության դեպքում) ։ • Ընդհանուր միջանցքների և սանհանգույցների մաքրությունը, անվտանգությունը, վերելակների սպասարկումը և ջուրը ներառված են վարձավճարում։ Տեղադրության առավելությունները՝ Զարգացած ենթակառուցվածք՝ բոլոր ուղղություններով տրանսպորտի կանգառներ, Զորավար Անդրանիկ մետրոյի կայարան, SAS սուպերմարկետ, SAS Food Court և XO սուպերմարկետ՝ 2-5 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ 10-14 րոպեում կարելի է քայլքով հասնել Հանրապետության հրապարակ, «Ռոսիա» առևտրի կենտրոն, Art Lunch և հարակից զբոսայգիներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5311՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 146 մ

Նախատեսվող մետրո932 մ

Նոր կանաչ գոտի365 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ50 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան990 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան340 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։