Պատվիրել ծառայություն
1/11

$135 000

2 935 $/մ²
1 սեն. · 46 մ² · 9/9 հարկՆազարեթ Սուրենյան փողոց 2, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից բարձր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 407/մ²$4 891/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

*Գործակալություններին և Բրոկերներին Չ՛զանգահարել! --- *Մոնումենտ1-2դարձրած Լամբադա կամրջի մոտ *Բնակարան Նազարեթ-Սուրենյան փողոցում, 9 հարկանի բնակելի շենքի 9-րդ հարկում *Շատ գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը. *Արեվ կողմ է, ամբողջ օրը արեւ կա. *Վերելակը նոր է. *Մուտքում ունեմ չուլան 1,40մx2,20մ վրա. = (3քմ.) *Տան վերեվում կա մեկ հարկ ավելացնելու հնարավորություն, համարյա բոլորը ավելացրել են. *Տան չափսով 46քմ ավելացնելու հնարավորություն: *Տան մի կողմից պարզ երեվում է Արարատ լեռը, մյուս կողմից նայում է Կոմիտասի պողոտան (եկեղեցին) *Մի խոսքով շատ լավ առավելություններով բնակարան է: *Ռեալ գնորդները կարող են գալ տեղում նայել մանրակրկիտ համոզվել: -- *Կտրականապես Չ՛զանգահարեն Գործակալները, Գործակալությունները, չեմ համագործակցում ոչ մի Գործակալության, Գործակալների, անհատ Գործակալների հետ՝ոչ երկկողմանի, ոչ էլ միակողմանի տարբերակներով, անհատ եմ, գործակալություն Չ՛զանգի... Զանգահարեն միայն ռեալ գնորդները --- ՈւՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ։ հարցերի դեպքում ՄԻԱՅՆ ԶԱՆԳՍՀԱՐԵԼ, խնդրում եմ նամակ մի գրեք, sms մի ուղարկեք.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 168 մ
Նախատեսվող մետրո955 մ
Նոր կանաչ գոտի684 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ881 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 117 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=78
Գնահատված վարձ$765/ամիս
Եկամտաբերություն6.8%

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց90 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)192 մ
Զբոսայգի166 մ
Հիվանդանոց274 մ
Խանութ133 մ
Դեղատուն428 մ
Բուհ131 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1193 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆազարեթ Սուրենյան փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ30/100մոտակա մայրուղի՝ 140 մ
Խզվածք388 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0325-0043
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես769 մ²
Կառուցապատման տոկոս67%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Կառուցապատման հետք516 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,93
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026