Պատվիրել ծառայություն
1/6

$1 384,5/ամիս

22 $/մ²/ամիս
63 մ²улица Багратуняц 30 · Շենգավիթ · Երևան
գերագնահատված98%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$44/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 446 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Сдается полностью готовый к работе салон красоты площадью 63 кв.м — можно заходить и начинать работать сразу, без дополнительных вложений. Помещение продумано под бьюти-сферу, удобно зонировано, подходит для парикмахерских услуг, маникюра, педикюра, косметологии, массажа, бровей и визажа. Преимущества: • Готовая планировка под салон красоты • Трёхфазное электричество — подходит для профессионального оборудования • Удобная парковка для клиентов • Хорошая видимость и проходимость • Возможность размещения вывески и рекламы • Светлое и аккуратное помещение Идеальный вариант для мастеров, команды специалистов или инвестора, который хочет запустить бизнес без ремонта и долгих подготовок. Также возможно рассмотреть аренду помещения без бизнеса Помещение можно арендовать как коммерческую площадь под офис, магазин, студию, медицинские или образовательные услуги и другую деятельность. ⸻ Տրվում է վարձակալության պատրաստ բիզնես — գեղեցկության սրահ 63 քմ Տրվում է վարձակալության լիովին պատրաստ և գործարկման համար հարմար գեղեցկության սրահ՝ 63 քմ մակերեսով։ Կարելի է անմիջապես սկսել աշխատանքը՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։ Տարածքը նախագծված է բյութի ոլորտի համար, հարմար գոտիավորված է և համապատասխանում է վարսահարդարման, մատնահարդարման, ոտնահարդարման, կոսմետոլոգիայի, մերսման, հոնքերի և դիմահարդարման ծառայությունների համար։ Առավելություններ՝ • Պատրաստ պլանավորում գեղեցկության սրահի համար • Եռաֆազ էլեկտրականություն՝ հարմար պրոֆեսիոնալ սարքավորումների համար • Հարմար ավտոկայանատեղի հաճախորդների համար • Լավ տեսանելիություն և անցանելիություն • Գովազդի և ցուցանակի տեղադրման հնարավորություն • Լուսավոր և խնամված տարածք Իդեալական տարբերակ է մասնագետների թիմի կամ ներդրողի համար, ով ցանկանում է արագ սկսել բիզնեսը առանց երկար նախապատրաստման։ Հնարավոր է նաև վարձակալել տարածքը՝ առանց բիզնեսի Տարածքը կարող է վարձակալվել որպես կոմերցիոն տարածք՝ գրասենյակի, խանութի, ստուդիայի, բժշկական կամ կրթական գործունեության համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 249 մ
Նախատեսվող մետրո2.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ997 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսՇենգավիթ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=414

Տեղանք

Մետրո314 մ
Մոտակա դպրոցըԳարեգին Նժդեհի անվ. N161 դպր.76 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)85 մ
Զբոսայգի272 մ
Հիվանդանոց419 մ
Խանութ75 մ
Դեղատուն25 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք100/100
Օբյեկտ 500մ69
Դպրոց 1կմ23
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն925 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ77/100մոտակա մայրուղի՝ 45 մ
Խզվածք2.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0302-0061
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես869 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6
Կառուցապատման հետք626 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026