1/5$110 000
2 037 $/մ²շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում$1 320/մ²$3 169/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 1 սենյականոց բնակարան Ավանում ՝ Քուչակ թաղամասում։ Բնակարանը գտնվում է 9 հարկանի պանելային շենքի 3-րդ հարկում։ Կոսմետիկ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզ, դեղատներ, խանութներ։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ398՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի85 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ495 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 815 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=60
Գնահատված վարձ$866/ամիս
Եկամտաբերություն9.12%
Տեղանք
Մետրո5.9 կմ
Մոտակա դպրոցը222 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի17 մ
Հիվանդանոց478 մ
Խանութ101 մ
Դեղատուն30 մ
Բուհ213 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք81/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆ. ՔուչակԹաղամաս
Բարձրություն1288 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ24/100մոտակա մայրուղի՝ 98 մ
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ918 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն840 մ
Կոդ01-002-0004-0291
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես550 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք391 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,4