Պատվիրել ծառայություն
1/12

$520 000

1 099 $/մ²
6 սեն. · 473 մ²1-ին փողոց 65, Մերձավան
գերագնահատված63%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$340/մ²$1 962/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Մերձավան, Merdzavan Վաճառվում է բնակելի և բիզնես տարածք Մերձավան համայնքի կենտրոնական ամենաբանուկ հատվածի 1-ին գծում: Տարածքը ընդհանուր պարսպապատ է բաղկացած է երեք առանձնացված վկայականներից, որոնք ունեն երկկողմանի ճանապարհ գլխավոր մայուրղու կողմից և 2-րդ ական փողոցից: Ընդհանուր տարածքի առաջին գծում կառուցված են բիզնես տարածքներ ՝ գործող ավտոլվածման կետ / լվա ինքտ իր սարքավորումներով / 1. Բնակելի տուն և բիզնես տարածք մակերեսը 820 քմ ՝ հողամաս, 472.7քմ ՝ բն. Տուն, 54.5 քմ ավտոտնակ, 163.6 քմ բիզնես տարածք և ավտոլվացման կոտ մոտ 60 քմ (Բնակելի տունը բաղկացած է 2 հարկից, նկուղից և մանսարդային հարկից կառուցված է 2000-ական թվականներին 4 ճակատային կողմերից սրբատաշ տուֆ քարով ավանդական հայկական ճարտարապետական լուծումներով: Բնակելի տան ներքին հարդարման աշխատանքները անավարտ են, բակը խնամված ծառատնկվածէ բերքատու ծառերով, եղևնինեն և փարթամ տուա տեսակի ծառերով, առկա է ավտոտնակ կառուցված տուֆ քարից, ծածկերը բետոն) 2. Հողամաս և բենզալցակայան մակերսը՝ 820քմ հողամաս, մոտ 70 քմ շինություն: 3. Մակերեսը հողամաս 830 քմ, շինություններ՝ մոտ 555 քմ և + մանսարդային հարկ: Առաջնագծում երեք հարկանի շինություն, որի 1-ին հարկերը նախատեսված են ավտոտեխսպասարկման համար առանձնացված 4 առանձին հատվածներից մետաղական դարպասներով: Բակի կողմից կառուցված է 1 հարկանի մանսարդով շինություն, որը կարող է օգտագործվել տարբեր նպատակներով / պահեստային, արտադրամաս, անսնագոմ և այլն: Վածառքը հնարավոր է իրականացնել և ընդհանուր և մասնակի տարբերակով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 874 մ
Նախատեսվող մետրո3.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.2 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.4 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.0 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին676 $/մ²Մերձավան · Վաճառք · Տուն · n=21

Տեղանք

Մետրո7.7 կմ
Մոտակա դպրոցը1.6 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.7 կմ
Զբոսայգի3.3 կմ
Հիվանդանոց3.3 կմ
Խանութ1.7 կմ
Դեղատուն2.8 կմ
Բուհ5.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն940 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց1-ին փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք5.4 կմ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.10.2026