Պատվիրել ծառայություն
1/3

$300 000

2 381 $/մ²
4 սեն. · 126 մ² · 4/4 հարկVardanants street · Արաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր10%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 450/մ²$5 068/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 150 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԼավ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Վարդանանց փողոցում գտնվող քարե շենքի 4-րդ հարկում։\\n\\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 126 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է լավ վիճակում, ունի 3.2 մետր բարձր առաստաղներ, ինչի շնորհիվ առանձնանում է լուսավոր և ընդարձակ բնակելի տարածքով։\\n\\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և բոլոր հնարավորությունները՝ հարմարավետ բնակության համար։ Քարե շենքը գտնվում է Երևանի կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում։\\n\\nՇենքը տեղակայված է Վարդանանց փողոցում՝ Հանրապետության հրապարակի, մետրոյի, խանութների, դպրոցների, մանկապարտեզների, սրճարանների, ռեստորանների և հասարակական տրանսպորտի անմիջական հարևանությամբ։\\n\\nՀիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման կամ վարձակալության նպատակով՝ շնորհիվ իր բացառիկ տեղակայման։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ448՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 74 մ
Նախատեսվող մետրո161 մ
Նոր կանաչ գոտի488 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ941 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 155 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 079
Գնահատված վարձ$1 516/ամիս
Եկամտաբերություն6.06%

Տեղանք

Մետրո644 մ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան221 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)115 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց579 մ
Խանութ70 մ
Դեղատուն118 մ
Բուհ225 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք64/100
Օբյեկտ 500մ32
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն992 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.5 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 77 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0025
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես520 մ²
Կառուցապատման խտություն53%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026