1/5$130 000
4 333 $/մ²գերագնահատված66%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում$1 322/մ²$5 726/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառքի 1 սենյկանաող բնակարան Հրաչյա Քոչարի փողոցում Բնակարանը գտնվում է հատուկ նախագիծ ունեցող քարե 5 հարկանի շենքի 3-րդ հարկում Վաճառվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Ունի բաց պատշգամբ դեպի Հրաչյա Քոչար փողոց։ Մոտ է գտնվում բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներին՝ 1րոպե դեպի բարեկամության մետրո։ Մանրամասների և դիտման համար՝ կապ հաստատել։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8029՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո141 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 609 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=223
Գնահատված վարձ$539/ամիս
Եկամտաբերություն4.98%
Տեղանք
Մետրո94 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130402 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)13 մ
Զբոսայգի225 մ
Հիվանդանոց381 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն56 մ
Բուհ280 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1092 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք860 մ
Բարձր լարման գիծ853 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Կոդ01-003-0108-0091
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես704 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)34
Կառուցապատման հետք490 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,48