$151 440,06
2 483 $/մ²շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 223 մ շառավղում$1 199/մ²$2 483/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում։ Բնակարանը գտնվում է Բաբաջանյան փողոցի 18 հարկանի նորակառույց շենքի 14-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից, սանհանգույցից, բաց պատշգամբից։ Գտնվում է գյաջ-ստյաժկա արված վիճակում, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ Շենքը գազաֆիկացված է։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ335՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 350 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ116 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 451 $/մ²2 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=658
Գնահատված վարձ$1 343/ամիս
Եկամտաբերություն10.64%
Տեղանք
Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց314 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)227 մ
Զբոսայգի160 մ
Հիվանդանոց189 մ
Խանութ232 մ
Դեղատուն194 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՀ/Ա Բ-4Թաղամաս
Բարձրություն906 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՀյուսիս - Հարավ մայրուղի192 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 186 մ
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ62 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-007-0401-0201
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես526 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք376 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,43