Պատվիրել ծառայություն
1/8

$152 164,89

2 454 $/մ²
2 սեն. · 62 մ² · 5/8 հարկԾարավ Աղբյուրի փողոց 23, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$692/մ²$3 151/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 405 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԱՎԱՆՈՒՄ Հասցե՝ Ավան, Բ․Մերաբյան փ․, 23-րդ շենք, 14-րդ բնակարան Վաճառվում է բնակարան Ավանի նորակառույց մոնոլիտ շենքում՝ հարմարավետ և զարգացած թաղամասում։ Բնակարանի տվյալները՝ Շենքը՝ նորակառույց, մոնոլիտ Հարկը՝ 5-րդ՝ 8-հարկանի շենքում Առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մետր Առկա է վերելակ Վիճակը՝ չվերանորոգված, հնարավորություն՝ վերանորոգելու սեփական ճաշակով Գինը՝ 55,000,000 ՀՀ դրամ Առավելությունները՝ Մոտ է «Սիթի» սուպերմարկետին։ Մոտակայքում առկա են խանութներ և առօրյա անհրաժեշտ ծառայություններ։ Հարմար տեղակայություն՝ առօրյա կյանքը կազմակերպելու համար։ Նորակառույց մոնոլիտ շենք՝ բարձր առաստաղներով։ Հարմար տարբերակ ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրում կատարելու համար։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարել։ Շտապեք ձեռք բերել բնակարան Ավանում՝ ձեր նախընտրած ոճով վերանորոգելու հնարավորությամբ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4712՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 38 մ
Նախատեսվող մետրո516 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 361 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=789
Գնահատված վարձ$945/ամիս
Եկամտաբերություն7.45%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի Ս. Շահմուրադյանի անվան հ. 85 հիմնական դպրոց95 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)378 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց743 մ
Խանութ366 մ
Դեղատուն871 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն26/100
Տրանսպորտ54/100
Ենթակառուցվածք21/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1281 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ711 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն869 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք112 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)46%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,46
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026