Պատվիրել ծառայություն
1/24

$124 505,44

2 394 $/մ²
2 սեն. · 52 մ² · 7/9 հարկԱվան-Առինջ 2-րդ միկրոշրջան 1/5, Երևան
շուկայականից բարձր22%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 214/մ²$2 883/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 182 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Սեփականատերն եմ Հայտարարություն այլ անձանց կողմից տեղադրել խստիվ արգելված է! Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված բնակարան Ավանի և Ավան-Առինջի միջանկյալ լավագույն հատվածում, նորակառույցների շարքում: Շենքը շատ լավն է, թվով բավական թարմ է, ըստ կադաստրի 19 տարվա, մուտքի հատվածը ևս վերանորոգված է, իսկ տեղադիրքն իդեալական է ամեն առումով, շուրջը կա 6 սուպերմարկետ, ռեստորաններ, հյուրանոցներ, խաղահրապարակներ և այլն։ Ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի եկեղեցի։ • Առանձին Խոհանոց • Ընդարձակ հյուրասենյակ • Ննջասենյակ • Փոքրիկ աշխատասենյակ, որը հարմար է նաև որպես զգեստասենյակի • Ընդարձակ սանհանգույց՝ տաքացվող հատակով • Խորդանոց՝ 4քմ (քմ-ի մեջ ներառված չէ) Բնակարանում հիմնովին փոխված են նաև ջրագծերը, գազի խողովակները, կատարված է շատ գրագետ էլեկտրոմոնտաժ։ Պատուհանները եռաշերտ են՝ ջերմամեկուսիչ ու ձայնամեկուսիչ։ Կա անհատական ջեռուցման գազի կաթսա, օդորակիչ։ Վաճառքը գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Զանգահարել 12:00-ից հետո կամ գրել նշված համարի WhatsApp-ին։ Գինը սակարկելի ռեալ գնորդին։ Գործակալների հետ համագործակցում եմ, պայմանները գիտեմ, բայց գույքը չտարածել, ուղղակի գովազդելու, նկարելու համար չդիմել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ235՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 51 մ
Նախատեսվող մետրո2.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի326 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ899 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 963 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=480
Գնահատված վարձ$754/ամիս
Եկամտաբերություն7.27%

Տեղանք

Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց561 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)305 մ
Զբոսայգի33 մ
Հիվանդանոց809 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն103 մ
Բուհ729 մ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1288 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100
ՓողոցԱշխաբադի փողոց41 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն345 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026