1/8$205 000
2 278 $/մ²շուկայական5%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 131 մ շառավղում$1 445/մ²$4 005/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևան քաղաքի Արաբկիր համայնքում՝ Կոմիտասի պողոտայում, մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 8/9 հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 90 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3.0 մետր։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի հարմար և ֆունկցիոնալ պլանավորում, 1 սանհանգույց։ Լուսավոր և ընդարձակ տարբերակ է՝ ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Առկա է նաև ստորգետնյա ավտոտնակ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7729՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո310 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 179 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 268
Գնահատված վարձ$1 106/ամիս
Եկամտաբերություն6.47%
Տեղանք
գնահատական 64/100Մետրո729 մ
Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց222 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)104 մ
Զբոսայգի384 մ
Հիվանդանոց190 մ
Խանութ132 մ
Դեղատուն141 մ
Բուհ590 մ
Կենտրոն5.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1117 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 25 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ383 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Կոդ01-003-0104-0213
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 106 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)109
Կառուցապատման հետք1 745 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,8