1/5$270 000
3 913 $/մ²գերագնահատված46%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 128 մ շառավղում$1 162/մ²$4 457/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
ANN REALTY Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքի ամենասիրված և պահանջված նորակառույցներից մեկում, Կոմիտաս 59 հասցեում Դիզայներական ոճով վերանորոգված! Բնակարանը գտնվում է 18 հարկանի ներակառույց շենքի 14-րդ հարկում, զբաղեցնում է 69մ/ք մակերես: Արևկողմ, լուսավորության և տեսարանի առումով ունի լավագույն դիրքը: Պատուհաններից և բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Կոմիտասի պողոտա: Բնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է, ունի անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, ապահովված է անհրաժեշտ և նոր կենցաղային տեխնիկայով, ունի բաց պատշգամբ։ Մոտակայքում են դպրոցներ, սրճարաններ, ռեստորաններ և ՍԻԹԻ սուպերմարկետ։ Բնակարանը վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7127՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 146 մ
Նախատեսվող մետրո379 մ
Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 674 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 439
Գնահատված վարձ$1 194/ամիս
Եկամտաբերություն5.31%
Տեղանք
Մետրո477 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56151 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)42 մ
Զբոսայգի231 մ
Հիվանդանոց440 մ
Խանութ119 մ
Դեղատուն30 մ
Բուհ468 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք96/100
Օբյեկտ 500մ64
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1110 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա51 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ78/100մոտակա մայրուղի՝ 44 մ
Խզվածք953 մ
Բարձր լարման գիծ639 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-003-0109-0207
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես561 մ²
Կառուցապատման տոկոս3%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք17 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,03