Պատվիրել ծառայություն
1/13

$118 679,62

1 745 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 5/16 հարկՏիչինայի փողոց 320/34, Երևան · Դեֆանս Հաուզինգ · Աջափնյակ
շուկայականից ցածր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$957/մ²$2 559/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 705 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Defanse Housing թաղամասի «Դ» բնակելի համալիրում։ Տեղադրված են որակյալ և թանկարժեք եվրոլուսամուտներ և մուտքի դուռ։ Բնակարանի վերանորոգումը գտնվում է 0-ական վիճակում (լուսամուտներ, մուտքի դուռ, պատերը գաջված, հատակը հարթ բետոնապատ) ։ ԳՈՐԾՈՒՄ Է «ԵԿԱՄՏԱՀԱՐԿԻ ՎԵՐԱԴԱՐՁԻ ՄԱՍԻՆ» ՕՐԵՆՔԸ։ Defanse Housing թաղամասը գտնվում է Երևանի Աջափնյակ վարչական շրջանում, Տիչինայի փողոցի՝ 320 և 322 հասցեների շրջանում, Հյուսիս-հարավ ճանապարհին մոտ։ Նախագծի համար նախատեսվել է մոտ 128–129 հա տարածք։ Ինֆրաստրուկտուրա Նախագծի գլխավոր առավելություններից մեկն այն է, որ գաղափարը նախատեսում է «քաղաք քաղաքի մեջ» սկզբունք։ *Նախատեսված են.* Բնակելի շենքեր Դպրոցներ Մանկապարտեզներ Մեծ առևտրի կենտրոն Սուպերմարկետներ/խանութներ Բժշկական կենտրոն/հիվանդանոց Սպորտային համալիր Բիզնես կենտրոններ Հյուրանոցներ Անտառային/կանաչ գոտի Հեծանվային ուղիներ Վազքի/քայլքի ուղիներ Parking Defanse Housing-ում նախատեսված է Հայաստանի ամենամեծ գունաձայնային և լազերային շատրվանային կոմպլեքսներից մեկը։ Ընկերության պաշտոնական նկարագրությամբ՝ թաղամասում ընդհանուր նախատեսված է 5 շատրվանային կոմպլեքս, իսկ կենտրոնական անտառ-պուրակում դրանք արդեն գործում են։ Ինչ է նախատեսված Հիմնական մեծ կոմպլեքսը լինելու է ոչ թե սովորական դեկորատիվ շատրվան, այլ շոուային շատրվան, որտեղ ջրի շիթերը համադրվում են՝ երաժշտության հետ, գունավոր լուսավորության, լազերային էֆեկտների, տարբեր բարձրությամբ և շարժվող ջրային շիթերի հետ։ Շատրվանային համակարգերը կապված են թաղամասի կենտրոնական անտառ-պուրակի հետ։ Defanse Housing-ի ներկայիս պաշտոնական նկարագրության համաձայն՝ կենտրոնական անտառ-պուրակը նախատեսված է 40 հա-ից ավելի տարածքով, և այնտեղ նախատեսված են ընդհանուր 5 շատրվանային կոմպլեքսներ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ15033՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 184 մ
Նախատեսվող մետրո863 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ706 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 075 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=923
Գնահատված վարձ$1 084/ամիս
Եկամտաբերություն10.96%

Տեղանք

Մետրո4.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111630 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)901 մ
Զբոսայգի1.5 կմ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ866 մ
Դեղատուն919 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ17/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴեֆանս ՀաուզինգԹաղամաս
Բարձրություն995 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Տիչինայի փողոց 320/34՝ այս կետից ~1.1 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 177 մ
Խզվածք3.9 կմ
Բարձր լարման գիծ756 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն580 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0661-0049
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 044 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026