Պատվիրել ծառայություն
1/12

$220 000

2 222 $/մ²
4 սեն. · 99 մ²29-րդ փողոց 1, Ակունք
Կասկածելի բարձր244%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$400/մ²$2 525/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.7 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՄԵԿՀԱՐԿԱՆԻ ՏՈՒՆ՝ ՀԱՏԻՍ ԼԵՌԱՆ ԳԵՂԵՑԻԿ ՏԵՍԱՐԱՆՈՎ Բնակելի մակերես՝ 99 քմ Փակ տաղավար՝ 55 քմ Հարմար և խաղաղ տեղակայություն Տունը հարմար է ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ բիզնես նպատակով օգտագործելու համար՝ որպես հանգստյան տուն, օրավարձով հանգստի գոտի, ընտանեկան ժամանցի վայր կամ փոքր հյուրատնային բիզնես։ Տան առավելություններից են՝ ընդարձակ հանգստի գոտին, հարմարավետ դասավորությունը և գեղեցիկ տեսարանը, որոնք այն դարձնում են ոչ միայն բնակության, այլև եկամտաբեր բիզնես ստեղծելու լավ տարբերակ։ Հարմար տարբերակ նրանց համար, ովքեր փնտրում են նորակառույց տուն՝ բնության մեջ, Երևանին մոտ և միաժամանակ բիզնեսի զարգացման հնարավորությամբ։ Մանրամասների և դիտման համար՝ զանգահարել։ ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С КРАСИВЫМ ВИДОМ НА ГОРУ АТИС Жилая площадь — 99 кв. М Закрытая беседка — 55 кв. М Удобное и спокойное расположение Дом подходит как для постоянного проживания, так и для использования в коммерческих целях — в качестве загородного дома, зоны отдыха с посуточной арендой, места для семейного отдыха или небольшого гостевого бизнеса. Среди преимуществ дома — просторная зона отдыха, удобная планировка и красивый вид, благодаря чему он является не только комфортным вариантом для проживания, но и хорошей возможностью для создания прибыльного бизнеса. Отличный вариант для тех, кто ищет новый дом на природе, недалеко от Еревана, с возможностью развития собственного бизнеса. Для получения подробной информации и организации просмотра звоните.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան10.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.3 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին647 $/մ²Ակունք · Վաճառք · Տուն · n=14

Տեղանք

Մետրո16.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԱբովյանի թիվ 11 դպրոց3.9 կմ
Զբոսայգի10.4 կմ
Հիվանդանոց4.1 կմ
Խանութ637 մ
Դեղատուն4.3 կմ
Բուհ3.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1462 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԿենտրոնական խճուղի129 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.9 կմ
Գերեզմանատուն466 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք194 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)39%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,39
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026