Պատվիրել ծառայություն
1/17

$365 000

4 սեն.Նազարբեկյան թաղամաս 20/18, Երևան · Աջափնյակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է գեղեցիկ երկհարկանի թաունհաուզ՝ Երևանում Վաճառվում է ընդարձակ և հարմարավետ 4 սենյականոց թաունհաուզ՝ առանձնացող իր նրբաճաշակ դիզայներական լուծումներով, ժամանակակից ինտերիերով և ջերմ մթնոլորտով։ Թաունհաուզի առավելությունները՝ Երկհարկանի հարմարավետ կառուցվածք 4 լուսավոր և ֆունկցիոնալ սենյակ Ժամանակակից դիզայներական ինտերիեր՝ մտածված յուրաքանչյուր մանրուքով Տաքացվող հատակ՝ առավելագույն հարմարավետության համար Գեղեցիկ, կանաչապատ բակ՝ ծառերով և ծաղիկներով Ամբողջությամբ կահավորված՝ անհրաժեշտ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով Լիովին պատրաստ բնակության՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների անհրաժեշտության Թաունհաուզը համադրում է ժամանակակից ոճը, հարմարավետությունն ու առանձնատանը բնորոշ առանձնացված մթնոլորտը։ Կանաչապատ բակը հնարավորություն է տալիս վայելելու հանգիստն ու հաճելի պահերը սեփական տան միջավայրում։ Իդեալական ընտրություն նրանց համար, ովքեր գնահատում են գեղեցիկ դիզայնը, հարմարավետությունն ու կյանքի որակը։ Ձեր նոր տունը պատրաստ է դիմավորելու ձեզ․ պարզապես տեղափոխվեք և վայելեք այն։ Прекрасный двухэтажный таунхаус на продажу в Ереване Просторный и комфортабельный 4-комнатный таунхаус на продажу, отличающийся элегантным дизайном, современным интерьером и уютной атмосферой. Преимущества таунхауса: Комфортабельная двухэтажная конструкция 4 светлые и функциональные комнаты Современный дизайнерский интерьер, продуманный до мелочей Пол с подогревом для максимального комфорта Красивый зеленый дворик с деревьями и цветами Полностью меблирован необходимой мебелью и бытовой техникой Полностью готов к заселению, без необходимости дополнительных инвестиций Таунхаус сочетает в себе современный стиль, комфорт и уединенную атмосферу, характерную для частного дома. Зеленый дворик позволит вам наслаждаться тишиной и приятными моментами в окружении собственного дома. Идеальный выбор для тех, кто ценит красивый дизайн, комфорт и качество жизни. Ваш новый дом готов принять вас: Просто въезжайте и наслаждайтесь. Beautiful two-story townhouse for sale in Yerevan A spacious and comfortable 4-room townhouse for sale, distinguished by its elegant design solutions, modern interior and warm atmosphere. Townhouse advantages: Comfortable two-story structure 4 bright and functional rooms Modern designer interior, thought out to every detail Heated floor for maximum comfort Beautiful, green yard with trees and flowers Fully furnished with necessary furniture and household appliances Completely ready for occupancy, without the need for additional investments The townhouse combines modern style, comfort and the secluded atmosphere typical of a private house. The green yard allows you to enjoy peace and pleasant moments in the environment of your own home. An ideal choice for those who appreciate beautiful design, comfort and quality of life. Your new home is ready to welcome you: Just move in and enjoy it.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7123՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 70 մ
Նախատեսվող մետրո744 մ
Նոր կանաչ գոտի3.3 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ235 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան930 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22494 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)282 մ
Զբոսայգի534 մ
Հիվանդանոց780 մ
Խանութ300 մ
Դեղատուն732 մ
Բուհ1.3 կմ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆազարբեկյանԹաղամաս
Բարձրություն1111 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆազարբեկյան թաղամաս46 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0117-0012
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես170 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4
Կառուցապատման հետք95 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)56%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,56
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026