1/8

$820 000

8 200 $/մ²

100 մ²Արաբկիր · Երևան

Կասկածելի բարձր176%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$1 200/մ²$7 441/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 467 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ԿահույքՀամաձայնությամբ

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔ ԿՈՄԻՏԱՍԻ ՊՈՂՈՏԱ Առաջին գիծ Երևան Սիթիի անմիջական հարևանությամբ $820,000 100 քմ Բարձր առաստաղներ՝ 3.80 մ Վիտրաժային պատուհաններ և վիտրաժային մուտք Վաճառվում է կոմերցիոն տարածք Կոմիտասի պողոտայի առաջին գծում՝ Երևան Սիթիի անմիջական հարևանությամբ, փողոցի ճակատային հատվածում։ Տարածքն առանձնանում է բաց հատակագծով՝ առանց հիմնական ներքին պատերի, ինչը հնարավորություն է տալիս ազատորեն կազմակերպել և ձևավորել այն՝ ըստ բիզնեսի պահանջների։ Բարձր՝ 3.80 մ առաստաղները, վիտրաժային պատուհներն ու վիտրաժային մուտքը հաղորդում են տարածքին ներկայացուցչական տեսք և ապահովում բարձր տեսանելիություն։ Տեղակայված է Կոմիտասի պողոտայի շատ բանուկ և մարդաշատ հատվածում՝ ակտիվ հետիոտնային և տրանսպորտային հոսքով։ Ներդրումային առավելություն․ տարածքը հանձնված է երկարաժամկետ վարձակալության՝ ապահովելով գործող վարձակալական եկամուտ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5921՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 132 մ

Նախատեսվող մետրո344 մ

Նոր կանաչ գոտի945 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ8

Նախատեսվող ճանապարհ791 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան660 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։