Պատվիրել ծառայություն

$600 000

1 667 $/մ²
8 սեն. · 360 մ²Եղիշե Չարենց փողոցի 2-րդ նրբանցք · 8 սեն.
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$565/մ²$3 061/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 742 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 հարկանի սեփական տուն Երևան քաղաքի Չարենցի փողոցի 2-րդ նրբանցքում (Գազի գրասենյակի բակում) ։ Կառուցվել է 2009թ.։ Զբաղեցրած ընդհանուր մակերեսը 360 քմ է, որից 110 քմ-ի վրա կառուցված է եռահարկ տուն (յուրաքանչյուր հարկը 110 քմ), իսկ 250 քմ-ը հողատարածքն է։ 1-ին հարկում՝ • նախասրահ, • հյուրասենյակ՝ 30 քմ, • խոհանոց՝ 15 քմ, • ննջարան՝ 12 քմ, • սանհանգույց՝ 5 քմ, • հեռակառավարվող դարպասով ավտոտնակ՝ 20 քմ։ 2-րդ հարկում՝ • հյուրասենյակ՝ 45 քմ, • ննջարան՝ 22 քմ, • ննջարան՝ 17 քմ, • ննջարան - զգեստապահարանի սենյակ՝ 15 քմ, • սանհանգույց՝ 4 քմ։ 3-րդ հարկը մանսարդային է (աշխատասենյակ, խաղասենյակ և չուլաններ) ։ Հողամասը բաժանված է գազոնապատված հատվածների, առկա է տաղավար (բեսեդկա), զուգարան և չուլան։ Հնարավոր է տունը բաժանել առանձին հարկերի (ձևափոխել առանձին 2 բնակարանների), 2-րդ հարկի հյուրասենյակը և մեծ ննջարանը մասնատել առանձին սենյակների։ Բակի տաղավարի տեղը հնարավոր է կառուցել նաև առանձին շինություն՝ մոտ 50 քմ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ247՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո415 մ
Նոր կանաչ գոտի953 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՄՊՀ Մասնաճյուղի Երիցյան Վարժարան488 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)202 մ
Զբոսայգի654 մ
Հիվանդանոց624 մ
Խանութ158 մ
Դեղատուն412 մ
Բուհ526 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ62/100
Ենթակառուցվածք36/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1003 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~872 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՉարենցի փողոց 2-րդ նրբանցք45 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0218-0048
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 664 մ²
Կառուցապատման խտություն22%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026