Պատվիրել ծառայություն
1/10

$360 000

6 429 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 15/17 հարկԽանջյան փողոց 9B, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված78%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 563/մ²$6 929/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 116 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր17
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական վերանորոգմամբ 2 սենյականոց բնակարան՝ Երևանի կենտրոնում՝ Խանջյան փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է նորակառույց մոնոլիտ շենքի 15-րդ հարկում՝ 17-հարկանի շենքում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 56 քմ։ Բնակարանը նոր վերանորոգված է, ամբողջությամբ կահավորված և պատրաստ անմիջապես բնակվելու։ Վաճառվում է ամբողջ գույքի և կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին՝ նոր սեփականատիրոջը հնարավորություն տալով տեղափոխվել առանց լրացուցիչ ծախսերի։ Բնակարանի գլխավոր առավելություններից մեկը բարձր հարկից բացվող հիասքանչ տեսարանն է․ բաց պատշգամբից և պատուհաններից կարելի է վայելել Երևանի համայնապատկերը, այգու տեսարանը և, իհարկե, Արարատի գեղեցիկ տեսարանը։ Բնակարանում առկա է՝ Օդորակիչ Հեռուստացույց Սառնարան Սալօջախ և միկրոալիքային վառարան Լվացքի մեքենա Չորացնող մեքենա Սրճեփ Եվ անհրաժեշտ այլ կենցաղային տեխնիկա Շենքի առավելությունները Բարձրակարգ նորակառույց մոնոլիտ շենք Վերելակ Դոմոֆոն Դռնապահ Մանկական խաղահրապարակ Հարմարավետ և ապահով մուտք Կենտրոնական դիրք, ժամանակակից դիզայն, բարձր հարկ և բաց տեսարան դեպի Երևան ու Արարատ։ Հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռք բերելու համար։ 56 քմ 15-րդ հարկ 2 սենյակ Բաց պատշգամբ Դիզայներական վերանորոգում Ամբողջական կահավորում: Продается дизайнерская отремонтированная 2-комнатная квартира в центре Еревана, на улице Ханджян. Квартира расположена на 15-м этаже нового монолитного здания в 17-этажном доме. Общая площадь: 56 квадратных метров. Квартира недавно отремонтирована, полностью меблирована и готова к немедленному заселению. Продается со всей мебелью и бытовой техникой, что дает новому владельцу возможность въехать без дополнительных затрат. Одно из главных преимуществ квартиры – великолепный вид с верхнего этажа: С открытого балкона и окон открывается панорама Еревана, вид на парк и, конечно же, прекрасный вид на Арарат. В квартире есть: Кондиционер Телевизор Холодильник Плита и микроволновая печь Стиральная машина Сушилка для белья Кофеварка И другая необходимая бытовая техника Преимущества здания Высококачественное новое монолитное здание Лифт Домофон Швейцар Детская площадка Удобный и безопасный вход Центральное расположение, современный дизайн, высокий этаж и открытый вид на Ереван и Арарат. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. 56 кв. М 15 этаж 2 комнаты Открытый балкон Дизайнерский ремонт Полностью меблирована. The apartment is newly renovated, fully furnished and ready to move in immediately. It is sold with all the furniture and household appliances, giving the new owner the opportunity to move in without additional costs. One of the main advantages of the apartment is the magnificent view from the top floor: From the open balcony and windows you can enjoy the panorama of Yerevan, the view of the park and, of course, the beautiful view of Ararat. The apartment has: Air conditioner TV Refrigerator Stove and microwave Washing machine Dryer Coffee maker And other necessary household appliances Building advantages High-quality newly built monolithic building

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9723՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 17 մ
Նախատեսվող մետրո404 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 608 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 551
Գնահատված վարձ$1 102/ամիս
Եկամտաբերություն3.67%

Տեղանք

Մետրո554 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)225 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)207 մ
Զբոսայգի305 մ
Հիվանդանոց180 մ
Խանութ89 մ
Դեղատուն83 մ
Բուհ368 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ49
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1005 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Աղբյուրը նշում է Խանջյան փողոց 9B՝ այս կետից ~1.3 կմ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ57/100մոտակա մայրուղի՝ 27 մ
Խզվածք98 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0402-0167
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես914 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք710 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026