Պատվիրել ծառայություն
1/15

$259 000

2 355 $/մ²
3 սեն. · 110 մ² · 2/16 հարկՊարույր Սևակի փողոց, Քանաքեռ-Զեյթուն, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր18%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 260/մ²$4 098/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 224 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում, Պարույր Սևակի փողոցում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 110 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է, ամբողջությամբ կահավորված է և համալրված տեխնիկայով։ Բոլոր սենյակներում առկա են օդորակիչներ։ Տունը լուսավոր է և ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռը և փոքրիկ այգի։ Առաստաղի բարձրությունը կազմում է 2.8 մետր։ Շենքը կառուցված է հատուկ սեյսմակայունության համակարգով։ Համալիրում առկա են մանկական խաղահրապարակ, անվճար ավտոկայանատեղի և շուրջօրյա անվտանգության ծառայություն։ Շրջակայքում առկա են մթերային և կենցաղային խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, սպորտային սրահ և լողավազան, ինչը ապահովում է հարմարավետ և լիարժեք կենսապայմաններ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 287 մ
Նախատեսվող մետրո629 մ
Նոր կանաչ գոտի651 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ509 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 989 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 495
Գնահատված վարձ$1 381/ամիս
Եկամտաբերություն6.4%

Տեղանք

գնահատական 74/100
Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԲյուրակն կրթահամալիր165 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)12 մ
Զբոսայգի54 մ
Հիվանդանոց264 մ
Խանութ231 մ
Դեղատուն241 մ
Բուհ347 մ
Կենտրոն443 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք75/100
Օբյեկտ 500մ43
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1238 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊարույր Սևակի փողոց2 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ964 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն469 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-012-1067-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս21 077 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 26.10.2026