Պատվիրել ծառայություն
1/15

$540 000

4 821 $/մ²
3 սեն. · 112 մ² · 2/3 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված48%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 113/մ²$5 896/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 205 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Բաղրամյան պողոտայում՝ պատմամշակութային հատվածում Վաճառվում է 4 սենյականոց ընդարձակ բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Բաղրամյան պողոտայում գտնվող քարե շենքի 2-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 111.2 քառակուսի մետր։ Բնակարանն ունի 4 սենյակ, 2 սանհանգույց, 3.2 մետր առաստաղի բարձրություն և ամբողջությամբ վերանորոգված է։ Բնակարանն առանձնանում է հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագծով, ընդարձակ սենյակներով և բարձր առաստաղներով։ Գտնվում է Երևանի պատմամշակութային և ամենապահանջված հատվածներից մեկում, ինչը բնակարանը դարձնում է հետաքրքիր տարբերակ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։ Բնակարանի համար առկա է նաև ավտոտնակ, որը վաճառվում է հավելավճարով՝ 50,000 ԱՄՆ դոլար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7719՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 87 մ
Նախատեսվող մետրո954 մ
Նոր կանաչ գոտի821 մՍարալանջ
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 250 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=5 136
Գնահատված վարձ$2 000/ամիս
Եկամտաբերություն4.44%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍիլվա Կապուտիկյան փողոց10 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ82/100մոտակա մայրուղի՝ 36 մ
Խզվածք429 մ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ35 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0001-0131
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 315 մ²
Կառուցապատման խտություն31%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026