Պատվիրել ծառայություն
1/24

$375 000

4 167 $/մ²
3 սեն. · 90 մ² · 18/22 հարկՎարդանանց փողոց 18, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 849/մ²$6 848/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 160 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Համայնք - Կենտրոն Հասցե՝ Վարդանանց փողոց Երևան քաղաքի լավագույն էլիտար շենքերից մեկում վաճառվում է 90 ք/մակերեսով 2 սենյականոց հիմնաանորոգված բնակարան Վաճառքն իրականացվում է ամբողջ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Վերանորոգումն իրականացվել է բարձրորակ նյութերով Արևկող է և լուսավոր Հատակը կաղնու փայտից է Հյուրասենյակի հատվածում տեղադրված է հատակից առաստաղ ձգվող վիտրաժային պատուհաններ Ջեռուցումն իրականացվում է կենտրոնացված համակարգի միջոցով Բաց պատշգամբից բացվում է հիանալի տեսարան դեպի Երևան քաղաք Բնակարանը բաղկացած է ՝ Ընդարձակ հյուրասենյակից և խոհանոցից 1 ննջասենյակից, որտեղից կա ելք դեպի բաց պատշգամբ Սանհանգույց/լոգարանից Ընդարձակ բաց պատշգամբից Հարևանությամբ են գտնվում կոմունիկացիոն բոլոր հարմարությունները: ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ599՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 56 մ
Նախատեսվող մետրո282 մ
Նոր կանաչ գոտի588 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ996 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 538
Գնահատված վարձ$1 607/ամիս
Եկամտաբերություն5.14%

Տեղանք

Մետրո364 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi198 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)152 մ
Զբոսայգի68 մ
Հիվանդանոց550 մ
Խանութ27 մ
Դեղատուն20 մ
Բուհ337 մ
Քայլելիություն97/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն997 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎարդանանց փողոց12 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ68/100մոտակա մայրուղի՝ 4 մ
Խզվածք1.5 կմ
Բարձր լարման գիծ2.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0148-0048
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես951 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք823 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)12,47
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026