Պատվիրել ծառայություն
1/5

$385 000

3 929 $/մ²
3 սեն. · 98 մ² · 3/4 հարկԱբովյան փողոց 44, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից բարձր17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 511/մ²$7 586/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 144 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2418 Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան 98 քմ մակերեսով Կենտրոն, Աբովյան փողոց • 4 / 3 հարկ • Քարե, Ստալինյան նախագիծ • առաստաղ՝ 3,2 մ ԳԻՆԸ՝ 385 000 ԱՄՆ դոլար Լրացուցիչ՝ • բաց պատշգամբ, շքապատշգամբ • գազ, • 1 սանհանգույց Զանգեն միայն այն գնորդները, ովքեր ցանկանում են անշարժ գույքը ձեռք բերել գործակալության միջոցով (2% միջնորդավճար) #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Այցելեք՝ Հանրապետության 67 ID: T 2418 The 4 room apartment with an area of 98 square meters is for sale Center, Abovyan street • 4 / 3 floor • stone • ceiling: 3.2 m PRICE: 385 000 USD Additional: • open balcony, terrace • gas, • 1 bathroom Only buyers who want to purchase a real estate through an agency should call (2% commission) #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL For details: Visit: Republic 67 ID: T 2418 Продается 4 комнатная квартира площадью 98 квадратных метров Центр, улица Абовяна • 4 / 3 этаж • каменный • потолок: 3,2 м ЦЕНА: 385 000 долларов США Дополнительный: • открытый балкон, терраса • газ, • 1 ванная комната Звонить следует только покупателям, желающим приобрести недвижимость через агентство (комиссия 2%) #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ Подробности: Посетите: Республики 67

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6614՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 98 մ
Նախատեսվող մետրո415 մ
Նոր կանաչ գոտի547 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ758 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 368 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 629
Գնահատված վարձ$1 734/ամիս
Եկամտաբերություն5.4%

Տեղանք

Մետրո185 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց275 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)63 մ
Զբոսայգի113 մ
Հիվանդանոց211 մ
Խանութ61 մ
Դեղատուն47 մ
Բուհ127 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ52
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1033 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ84/100մոտակա մայրուղի՝ 33 մ
Խզվածք639 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0105-0148
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես493 մ²
Կառուցապատման տոկոս86%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք425 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,58
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026